-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →161.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Építés éve 1984
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Rezsiköltség 105 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
ELADÓ a II./A kerületben, Remetekertvárosban, a Kerényi Frigyes utcában egy 1980-as évek elején épült családi ház. A házban 2 önálló, különbejáratú lakást alakítottak ki, 161nm fűtött alapterülettel + a lépcsőtér területe és a közlekedők, valamint 39nm terasz, ezen felül 70nm az alagsori garázs + tároló alapterülete. A többnyire sík telek mérete összesen 1176nm, örökzöldekkel beültetve, gyerekeknek nagyszerű tér a hátsó nagyméretű kert, elől külön kis kerítéssel akár kutyáknák ideális rész. De gyűljünk össze egy családi grillezésre, vagy csak egy ’sima’ tűzrakásra, jól fogjuk magunkat érezni. 1 autónak lett az alagsorban garázs kialakítva, valamint további egy autónak fedett beállási lehetőség a kertbe. A ház DK-i fekvésű, terei körbenapozottak, világosak. A ház a kert első felében helyezkedik el. A szomszéd házak minden oldalról és hátulról is rendezettek. A ház falazata B30-as tömör falazóelem, külön szigetelés nincs, a nyílászárók részben cseréltek.
Az alsó lakószinten nappali + 2 lakószoba, nagy étkezős konyha, kamra helyiséggel. A felső lakásnak 2 terasza is van, egyik panorámás. Kismértékben tetőtéri, ennek mértéke az alaprajzon jelölve. Mindkét lakásban külön wc van, a fürdők ablakosak. A fűtésért egy karbantartott, de nyílt égésterű gázkazán felel, amit az alagsorban helyeztek el, a fűtés 40e Ft átalányban lakásonként. A lakások teljesen gépesítettek, és részben bútorozottak. Az áram egyedileg mért, a víz pedig a lakók száma alapján kerül elosztásra. A 10 évvel ezelőtti felújításkor a felső lakás laminált parkettát, hűtő-fűtő klímákat és spotlámpákat kapott, a nyílászárók itt kétkamrás műanyagok. Mindenhol redőnyözöttség, és szúnyoghálók. A tetőszerkezet felújítva, a cserépborítás új.
Az 1176nm-es telek az Lk-2/SZ-10 jelű építési övezetben található, amely a mérete és az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység kialakítására alkalmas.
A közlekedésről: 64, 164, 257, 264 és 964-es éjszakai Buszok megállói a közvetlen közelben találhatóak. Igazi, hamisítatlan II./A idill életérzés, hatalmas, ősfás telekkel.
A 198 M Ft-os ár irányár. Az ingatlan per- teher- és igénymentes, a képeknek megfelelő állapotban van. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hétvégén is várom hívását.
Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.
