-
750 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1988
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 1m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Budaörs kertvárosban, Budapesttől egy buszmegálló távolságra 743 m2-es telken álló kétszintes családi ház eladó. Alkalmas nagy családnak, de akár 2-3 generáció is birtokba veheti, három külön bejáratú lakássá vagy irodává is átalakítható.
A ház K-Ny tájolású, tetőtérbeépítéses. Nagy zöld kert veszi körül termő gyümölcsfákkal, diófával, árnyékos terasszal. Csendes környéken helyezkedik el, de mégis a városközpont közelében, sétatávolságra iskoláktól, óvodáktól, uszodától, játszóterektől. A helyi tömegközlekedés a ház elől indul, a Bkk megállója néhány perc sétára található.
A ház földszinti része 170 m2 alapterületű. Benne előszoba, külön WC, fényes, tágas, parkettás nappali, ebédlő, járólapos nagy konyha, 3 külön bejáratú, padlófilces hálószoba és közlekedő, wc-s fürdőszoba, kamra, mosókonyha, tárolóhelyiség található. A konyha és a mosókonyha is vezetékes gázcsatlakozással ellátott. Az alsó szinten akár kertkapcsolatos tágas nagy lakás és külön bejáratú, szintén kertre nyíló kis lakás vagy iroda is kialakítható.
A beépített tetőtér az előszobából és a garázsból is nyíló lépcsőházon keresztül önállóan megközelíthető. Teljes alapterülete 80 m2. Itt 3 hálószoba, külön fürdő, WC, étkezőnek és dolgozósaroknak is alkalmas nagy előtér és konyhasarok található. Néhány éve részleges felújításon esett át, a szobákban fa szalagparketta, az előtérben famintás burkolólap került elhelyezésre. Mennyezete fa lambériával burkolt. Kisebb átépítéssel teljes értékű konyha kialakítható.
A tágas 50 nm teraszon néhány éves térkő burkolat van, a diófa biztosítja az árnyékot. A kertben téglából épült fáskamra is található.
A két padlástér a tetőtérből, a nagyobb a kert felől is megközelíthető.
Az épületen belüli aknával ellátott garázs (15 m2) egy autó beállására alkalmas. Az előkertben és a hátsó kertben is kialakítható további autóbeálló, szintén nagy kapuval ellátott. A garázskapu és a kertkapu elektronikus működtetésű. A kerítés az utcafronton masszív, erős kovácsoltvasból készült.
Jelenleg a fűtést gázkazán és egyedileg szabályozható lapradiátorok biztosítják, a földszinten a nappaliban található nagy méretű cserépkályha is növeli a komfortot. A melegvíz-ellátásról szintenként elválasztott gázbojlerek gondoskodnak. Az három rétegű üveg, és fakeretes ablakok/ajtók.
A külső falazat jól szigetelő 32 cm vastag szilikát tégla, a tetőn viharálló Bramac-cserép, a födémen befújt üveggyapot és rá cellulóz szigetelés is van.
A fa nyílászárók a földszinten korszerűsítettek, három rétegű üvegekkel, az emeleten néhány éve beépített rolóval, hővédővel felszerelt Velux tetőablakok vannak.
Gépészeti felújítást, a vizes helyiségekben és az alsó szint szobáiban padló-cserét, tisztasági festést igényel.
Igény szerint térrendezést , de akár kisebb beruházással is kényelmes és tágas otthon(ok) alakítható(k) ki benne. Az ingatlanban sok fantázia van!
Az ingatlan per- és tehermentes.
Térkép
