Panorámás luxus családi ház Budaörs–Kamaraerdőn, kilátással a Budai Várra és a Szabadság-szoborra

Budaörs–Kamaraerdő exkluzív, hegytetőn fekvő részén eladó egy önálló, luxus kivitelű családi ház, amely a modern technológiát, az időtálló eleganciát és a nyugodt, természetközeli környezetet ötvözi.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hatalmas üvegfalon keresztül feltáruló, lenyűgöző panoráma a Budai Várra és a Szabadság-szoborra. A tágas belső terekből élvezhető kilátás különleges hangulatot teremt, miközben a főváros közelségéről sem kell lemondani.

Elhelyezkedés
Kamaraerdő egyik csendes, kedvelt utcájában, hegytetői környezetben található az ingatlan. Panorámája Budaörs, Gazdagrét és a budai városkép látványát tárja elénk, tiszta időben pedig még távolabbi területek is láthatóvá válnak.

A közlekedés kedvező, a 41-es villamos és további tömegközlekedési lehetőségek, pl ingyenes budaörsi busz stb. is elérhetők. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű megközelíthetősége.

Főbb ingatlanadatok
Telekterület: 812 m²
Lakóterület: 300 m²
Kétállásos garázs: 30 m²
Építés éve: 2007
Folyamatosan karbantartott, korszerűsített ingatlan
Térkialakítás
A ház hat szobával rendelkezik: egy tágas nappalival és öt hálószobával. A kényelmes mindennapi használatot nagyméretű, beépített széffel ellátott gardróbszoba, három fürdőszoba, külön zuhanyzó, külön WC és önálló mosókonyha egészíti ki.

A három családi hálószoba a vendégrésztől szeparáltan helyezkedik el, így biztosított a családtagok privát szférája.

A külön bejáratú vendéglakosztály saját fürdőszobával és kis konyhával rendelkezik. Kialakítása révén ideális lehet vendégek, családtagok vagy személyzet elhelyezésére.

Wellness és kikapcsolódás
A ház önálló wellnessrészlege a mindennapi feltöltődést szolgálja. Jakuzzi, infra- és finn szaunaként is használható kétfunkciós szauna, kandallós télikert és látványos üvegpadló teszi különlegessé a belső tereket.

Az ingatlan kialakítása egyszerre kínál kényelmes családi életteret, pihenési lehetőséget és elegáns környezetet a vendégek fogadásához.

Modern technológia és kényelem
A ház teljes klimatizálással, központi porszívóval, valamint távolról vezérelhető fűtési és riasztórendszerrel rendelkezik. A korszerű műszaki megoldások a kényelmes használatot és a mindennapi biztonságot szolgálják.

Energiahatékonyság
Az ingatlan energiaellátását 36 darabos napelemes rendszer egészíti ki, amely 2024-ben több mint 11 000 kWh villamos energiát termelt.

2023-ban teljes fűtéskorszerűsítés történt. A megadott adatok alapján az éves fűtési költség körülbelül 500 000 Ft, az éves vízdíj pedig mintegy 100 000 Ft.

A napelemes rendszer hozzájárul az ingatlan energiaigényének fedezéséhez, beleértve a háztartási fogyasztást és az elektromos autó töltését is. A tényleges megtakarítás a fogyasztási szokásoktól és az elszámolási feltételektől függ.

Garázs és elektromos autótöltés
A 30 m²-es, kétállásos garázsban 2023-ban telepített, 11 kW-os fali elektromosautó-töltő áll rendelkezésre.

Kert és külső környezet
A rendezett kert kialakításánál fontos szempont volt az esztétikus megjelenés és az egyszerű fenntarthatóság. Az utcafrontot osztrák alumíniumkerítés határolja, a kertben prémium minőségű Holland Pázsit műfű található, amely minimális locsolási és kertfenntartási igényt jelent.

Igény szerint medence kialakítására is lehetőség nyílhat.

Összegzés

Ez a különleges családi ház azok számára lehet ideális választás, akik exkluzív, nyugodt környezetben keresnek tágas, korszerű otthont, és fontos számukra a panoráma, a privát wellness, a jól átgondolt térkialakítás és a modern műszaki felszereltség.

A Budai Várra és a Szabadság-szoborra nyíló kilátás, a külön vendéglakosztály, a napelemes rendszer és a kényelmi szolgáltatások együttesen teszik igazán egyedivé ezt az ingatlant.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 402272