Budaörs–Kamaraerdő exkluzív, hegytetőn fekvő részén, tulajdonostól eladó egy önálló, luxus kivitelű családi ház, amely tökéletesen ötvözi a modern technológiát, az időtálló stílust és a nyugodt, biztonságos környezetet – mindezt úgy, hogy a város közelségéről sem kell lemondani.

Lokáció – nyugalom, mégis városközelben
Kamaraerdő egyik legszebb, legcsendesebb utcája
Örök panoráma: Budaörs, Gazdagrét, Citadella, tiszta időben akár Gödöllőig
Kiváló közlekedés: 41-es villamos, jó tömegközlekedés

Ideális választás azoknak, akik kiköltöznének, de nem akarnak elszakadni a várostól

Főbb adatok

Telek: 812 m²
Lakóterület: 300 m²
Kétállásos garázs: 30 m²
Építés éve: 2007
Folyamatosan karbantartott, korszerűsített ingatlan

Térkialakítás – 6 szoba, tökéletes funkcionalitás

Nappali + 5 hálószoba
Hatalmas gardróbszoba beépített széffel
3 fürdőszoba, külön zuhanyzó, külön WC
Mosókonyha

A családi hálószobák (3 db) teljesen szeparáltak a vendégrésztől, biztosítva az intimitást

Külön vendéglakosztály:

Saját bejárat
Saját fürdőszoba
Kis konyha
→ Ideális családtagnak, vendégnek vagy személyzetnek

Wellness & életérzés

Önálló wellness részleg
Jakuzzi
Kétfunkciós szauna (infra + finn)
Télikert kandallóval
Látványos üvegpadló

Ez a ház nem csupán lakóingatlan, hanem életstílus.

Modern technológia & okosotthon
Teljes klimatizálás

Távolról vezérelhető:

riasztórendszer
fűtés
Központi porszívó
Magas szintű biztonság és kényelem

Energiahatékonyság – minimális rezsi

36 db napelem
2024-ben több mint 11.000 kWh megtermelt energia

A ház teljes éves energiaigénye fedezve:

fűtés
meleg víz
elektromos autó töltése – gyakorlatilag ingyen

2023-ban teljes fűtéskorszerűsítés

Éves fűtési költség: kb. 500.000 Ft

Éves vízdíj: kb. 100.000 Ft

Elektromos autó & garázs

Kétállásos garázs
11 kW-os fali autótöltő (2023)

Kert & külső környezet

Osztrák alumínium utcafronti kerítés
Prémium minőségű Holland Pázsit műfű
nincs locsolás
nincs kertész
minimális fenntartási költség
Medence igény szerint építhető

Összegzés:

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik:

biztonságos, exkluzív környezetre vágynak
nem mondanának le a város közelségéről
értékelik a minőséget, a fenntarthatóságot és az időtálló eleganciát
valódi luxus életérzést keresnek ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 391815