Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9187713
Miru Szilvia
712 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2002
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Szeretne country hangulatú otthont Budajenőn?Csendes utcában szinte új családi ház eladó!Budajenő csendes, zöld mellékutcájában eladóvá vált egy 2002-ben épült, 216 nm-es családi ház.Lovas család tulajdona, akik a természetre hangolódva élnek, az otthonukat is ennek szellemében alakították ki.Kiváló minőségű alapanyagok, egyedi megoldások, százéves fagerenda design-elem, asztalosmesterek beépített szekrényei, természetes ívek, napsütötte terek.Az épület 38-as, nútféderes porotherm téglából készült, vasbeton födémmel, azon 20 cm-es hang- és hőszigeteléssel. A külső falakon 6 cm-es hőszigetelés. A tetőn csornai cserép, alatta KNAUF Ecose-paplan kettős szigetelés. Hőszigetelt egyedi, fábül készült nyílászárók, szúnyoghálókkal.A fűtés nagyon gazdaságos: gázkazánnal, padlófűtéssel, radiátorokkal történik, a tetőtérben 1 db hűtő-fűtő klíma üzemel.Az elektromos hálózat szabványosan készült - 3x16A - a háztetőre könnyen telepíthető napelem.Kamera- és riasztórendszer, optikai kábel, vízlágyító is segítik a háziak komfortos életét.Egy éven belül készült el a teljes belső festés, a külső faburkolatok festése, a kerítés felújítása.Minden szinte teljesen új, csak költözni kell.A ház a kiváló szigetelésnek köszönhetően nagyon energiahatékonyan üzemeltethető:2024. rezsi átalány:víz 6.400 Ft/hógáz 8.000 Ft/hóáram 7.980 Ft/hóaz építményadó 74.880 / év.A 712 nm-es, teljesen körülkerített telken kétállásos, fedett kocsibeálló és egy 18 nm-es, borostyánnal befuttatott kennel.Az enyhén lejtős kert parkosított, benne termését ontó fügefa, gyógynövénykert, 2 bőven termő veteményes és kerti vízcsap külön mérővel.Árnyas, virágos utca, barátságos szomszédok. A tulajdonosok nagyon szeretnek itt élni, csak a lovaik miatt költöznek el.Budajenő a Budai Tájvédelmi körzet mellett erdők ölelte kis község, Budapesttől 22 km-re. Van CBA, egyéb üzletek, nagyon jó óvoda és iskola, valamint összetartó faluközösség.Ha ilyen természetes hangulatú, egyedi otthonra vágyik, várom hívását.
Térkép
