Hivatkozási szám: MSE01
Jó állapotú, tágas családi ház 1061 m²-es saroktelken Borsodszentgyörgyön – 157 m² hasznos alapterület, 1 garázs és 1 műhely

Falusi CSOK-ra és Otthon Start-ra az ingatlan nem alkalmas, piaci hitelre viszont igen!

Borsodszentgyörgy egyik nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kifejezetten jó állapotú, tágas családi házat, amely egy 1061 m²-es, rendezett és sík saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 157 m²-es hasznos alapterület, amely két szinten biztosít kényelmes életteret. A házhoz egy 20 m²-es garázs szerelőaknával, valamint egy különálló, 15,5 m²-es műhelyépület is tartozik, amely garázsként is használható. Így akár két gépkocsi számára is biztosítható fedett beállási lehetőség.

A telek sík, jól használható és szépen rendezett. A kertben többek között gazdagon termő szőlőtőkék, körtefa, szilvafák és birsalma található, emellett állattartásra alkalmas melléképületek is rendelkezésre állnak.

A ház elrendezése

Alsó szint – 60,5 m² hasznos alapterület, belmagasság: 2 m

Az alsó szint külön is megközelíthető, ezért akár önálló élettérként, vendégrészlegként vagy többgenerációs használatra is jól alakítható.

Konyha és étkező: 18,5 m²
Hálószoba: 18,5 m²
Folyosó: 14 m²
Fürdőszobának kialakítható helyiség: 6,3 m²
Feljáró: 3,2 m²
Kazánház: 14 m²
Garázs: 20 m²

A kazánház és a garázs a hasznos alapterület számításánál nem került figyelembevételre.

Felső szint – 96,2 m² hasznos alapterület, belmagasság: 2,75 m

A felső szinten egy tágas nappali és három hálószoba található, így család számára is kényelmes méretű lakótér áll rendelkezésre.

Hálószoba: 19,4 m²
Hálószoba: 19 m²
Nappali: 18,5 m²
Hálószoba: 14 m²
Folyosó: 14,3 m²
Fürdőszoba és WC: 5 m²
Spájz: 2,8 m²
Lejáró: 3,2 m²
Terasz: 4 m²

A ház teljes hasznos alapterülete: 156,7 m².

A két szint külön-külön is megközelíthető. A szintek között a „lejáró” és „feljáró” helyiségeken keresztül jelenleg is van kapcsolat, azonban ez a hagyományos lépcsőháznál kisebb kialakítású, egy fa lépcsővel megoldva. Igény esetén irodánk szívesen segít a vásárlónak a két szint közötti kapcsolat átalakításában az ingatlan átvételét követően.

Műszaki tartalom

A ház falazata kohósalakbetonból és téglából készült, a födém beton szerkezetű. Építésekor a falak kétrétegű vízszigetelést kaptak. A tető kifejezetten jó állapotú, cserépfedéssel rendelkezik.

A nyílászárók szintén jó állapotban vannak. A felső szinten megmaradtak az ingatlan eredeti stílusát őrző kétszárnyú, dupla faablakok, amelyek külső szárnyait új, szigetelt faablakokra cserélték. Ez egyszerre őrzi a ház karakterét és javítja az energetikai tulajdonságait.

Az alsó szinten szigetelt műanyag ablakok, mindkét szinten pedig szigetelt műanyag bejárati ajtók találhatók.

Közművek

Az ingatlanban az alábbi közművek állnak rendelkezésre:

Villany: 3 × 20 A nappali áram + 1 × 16 A éjszakai áram
Gáz
Hálózati víz
Szennyvíz: derítővel megoldott; a településen nincs lehetőség hálózati szennyvízcsatlakozásra

Fűtés

A ház többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik:

Vegyes tüzelésű kazán
Gázkazán
Két kályha
Sparhelt
Valamint egy szinte új Kaisa fűtő-hűtő klíma

A központi fűtési rendszer – a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán és a radiátorok – jelenlegi működésére az eladó garanciát nem tud vállalni. A rendszerek ellenőrzése várhatóan hamarosan megtörténik.

Garázs, műhely és melléképületek

A ház alsó szintjén található egy 20 m²-es garázs, amelyben szerelőakna és ipari áram is rendelkezésre áll.

A telken különálló épületben egy 15,5 m²-es műhely is található, amely szükség esetén garázsként is használható.

Ezen felül több, állattartásra alkalmas melléképület is megtalálható a telken.

A telek

A 1061 m²-es saroktelek egyik nagy előnye, hogy sík, rendezett és jól használható.

A kertben több termő növény és gyümölcsfa található, többek között:

Gazdagon termő szőlő
Körtefa
Szilvafák
Birsalma

A telek mérete és kialakítása miatt kiválóan alkalmas lehet kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy egyszerűen egy tágas, zöld udvar kialakítására.

Borsodszentgyörgy és környéke

Borsodszentgyörgy egy természetközeli, erdőkkel és dombokkal körülvett zsáktelepülés a Bükk térségében. A település hivatalos bemutatása is kiemeli erdős, csendes völgyi fekvését és természetközeli környezetét.

A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, többek között élelmiszerüzletek, háziorvos, általános iskola és óvoda.

Ózd innen néhány kilométer, ahol nagyobb üzletek, szolgáltatások és egyéb városi infrastruktúra is elérhető.

A környék egyik különleges természeti értéke az Arlói-tó és a Suvadás-liget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely.

A természetkedvelők számára különösen érdekes, hogy a Tarnavidéki Tájvédelmi Körzet többek között Borsodszentgyörgy közigazgatási területét is érinti, így a környék kiváló lehet túrázáshoz és természetjáráshoz.

Eger körülbelül 45–50 km-re található közúton.

A környék további nagy előnye, hogy viszonylag könnyen elérhető Szilvásvárad, Eger, Aggtelek és Jósvafő is.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan különösen jó választás lehet:

Nagyobb család számára
Többgenerációs családnak
Azoknak, akik külön lakrészeket szeretnének kialakítani
Otthoni vállalkozás vagy műhely számára
Gazdálkodni, kertészkedni vagy állatot tartani szeretőknek
Illetve mindazoknak, akik egy tágas, jó állapotú házat keresnek nagy, sík telekkel, természetközeli környezetben.

Az ingatlanban található ingóságok tekintetében az eladó rugalmas, így ezek sorsáról a felek megegyezhetnek.

A ház jó állapota, a 156,7 m²-es hasznos alapterület, a négy hálószoba + nappali, a nagy telek, a garázs, a különálló műhely és a sokféle fűtési lehetőség együtt egy kifejezetten sokoldalúan használható ingatlant eredményez.

A feltüntetett alapterületek és helyiségméretek tájékoztató jellegűek, jelzésértékűek, a helyszíni felmérés alapján kerültek megadásra, ezért kisebb eltérések előfordulhatnak.