Eladó ikerház Borgátafürdőn!

Eladó teljes ikerház Borgáta üdülőövezetében - 2 önálló telek, 2 lakás.

Kiváló lehetőség nyaralónak, családi pihenőhelynek vagy befektetésnek!

Borgáta csendes, nyugodt üdülőövezetében kínáljuk eladásra ezt a háromszintes ikerházat.

A legfontosabb adatok:

• Ikerház összes alapterülete: 200 m²


• 3 szint


• 2 önálló lakás


• 1. telek: 743 m²


• 2. telek: 757 m²


• Mindkét telek önálló helyrajzi számmal rendelkezik


• A két lakás tükörképes kialakítású, így az épület jól átlátható és sokféleképpen hasznosítható.

Az ingatlanról

Az ikerház az 1980-as években épült, tégla falazatú, stabil szerkezetű épület. A háromszintes kialakításnak köszönhetően mindkét lakás tágas, jól tagolt és több generáció számára is kényelmes lehet.

A két lakás alaprajzi elrendezése egymás tükörképe, ezért akár két külön család, akár egy nagyobb család számára is kiváló lehetőség.

Szuterén szint:

• zuhanyzó, külön WC, konyha, étkező, szoba, tárolóhelyiség,

Földszint:

• nappali, 2 hálószoba, terasz,

Tetőtér:

• 2 szoba, külön WC.

Az ikerház földszinti bejáratait hatalmas méretű közös teraszról lehet megközelíteni.

A lakásokhoz tartozó nagy, gondozható kertekben gyümölcsfák találhatók, így a terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, pihenésre vagy akár további szabadidős célú kialakításra is.

A teljes telek zártkerti művelés alól kivett, gazdasági épületként van nyilvántartva.

Az épület cserépfedésű tetővel és fa nyílászárókkal, zsalugáterekkel rendelkezik. A lakásokhoz tölgyfa lépcsők és épített kémény is tartozik. Igény esetén a fatüzelés lehetősége is adott lehet.

A víz- és áramfogyasztás jelenleg közös mérőóráról történik, azonban a mérés különválasztása műszakilag megoldható.

Felújítás és műszaki tartalom

Az ingatlan egyik lakása - a hirdetéshez tartozó képeken is látható módon – már felújításra került, így az új tulajdonos ezt a lakrészt akár azonnal használatba veheti.

A felújított lakásban:

• új villanybojler került beépítésre,


• hűtő-fűtő klímaberendezés került telepítésre,


• a belső terek korszerűsítése megtörtént.

A másik lakás felújítása az új tulajdonosra vár, ugyanakkor nagy előnye, hogy a két lakás alapvetően egymás tükörképe, így a már felújított lakás jó alapot adhat a másik lakrész kialakításához is.

A tetőn is fontos munkálatok történtek 2026-ban:

• a tető cserepei átforgatásra kerültek,


• a kéményszegélyek újra bádogozása megtörtént.

Különleges előny: 1.500 m² saját terület két önálló telken!

Ez nemcsak nagyobb szabadságot biztosít a használatban, hanem az ingatlan hosszú távú befektetési értékét is növelheti.

A Borgátai Termálfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét.

A híres Borgátai Termálfürdő mindössze néhány perc sétára található. A környék kiváló kiindulópont kirándulásokhoz is: könnyen elérhető többek között Sárvár, Celldömölk, a Somló, az Őrség, a Balaton, valamint a Kis-Somlyó és a Ság hegy.

Aki egy nagyobb, természetközeli ingatlant keres, ahol két önálló lakás és 1.500 m² saját telekterület áll rendelkezésre, annak érdemes megnéznie ezt a borgátai ikerházat.

Vételár: 41.000.000 Ft

Az ikerház kizárólag egyben, a két telekkel együtt eladó.

Érdeklődni:

Dr. Józsa Csaba
Mobil: 06 30 385 5011