Tágas, energiatakarékos családi otthon Bóly szívében!

Bóly városa csendes, kellemes részén, ahol a biztonságos, békés kisvárosi hangulat kéz a kézben jár a modern kényelemmel, eladóvá vált egy kiváló állapotban lévő, vendéglakrésszel és napelemrendszerrel rendelkező, 250 m²-es otthon. Tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, barátságos és gazdaságosan fenntartható életteret keresnek nagycsalád vagy akár két generáció számára.

Elhelyezkedés: Bóly egy kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Kedvező fekvése révén nagyszerű lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek, hiszen a környéken számos túraútvonal található, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak. Mohács 14 kilométer, Villány 20 kilométer, Pécs 24 kilométer, az M6-os autópálya lehajtója pedig mindössze 2 kilométer távolságra található.

Megközelíthetőség: Bóly megközelíthetősége kiváló, köszönhetően a város fejlett közlekedési hálózatának. Autóval: Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya mindössze 2 km-re található, amely gyors hozzáférést biztosít az ország főbb útvonalaihoz. Távolsági buszjáratok: Rendszeres buszjáratok kötik össze Bólyt a környező városokkal, például Moháccsal és Péccsel, ami ideális lehet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnék elérni a várost. Kerékpáros infrastruktúra: A környéken több jól karbantartott kerékpárút található, ami lehetővé teszi a könnyű és biztonságos közlekedést a településen belül és kívül.

Telek: Az udvar gondozott, részben térkövezett, melyet díszes bokrok és árnyat adó fák tesznek hangulatossá. A 640 m²-es telken található egy 28 m²-es, téglaépítésű melléképület is, amely számos lehetőséget kínál: jelenleg nyári konyhaként és raktárként funkcionál, azonban kialakítása révén akár egy kényelmes vendégházzá is alakítható. A vizesblokk már ki van építve, így a felhasználási lehetőségek szinte korlátlanok. A nyári hőségben a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan belső tereit igényesen megválasztott, gyönyörű faburkolatok és részletek teszik különlegessé. A nyílászárók dupla üvegezésűek, redőnnyel és reluxával felszereltek, így egyszerre biztosítanak kiváló hőszigetelést és kényelmes fényvédelmet. A ház továbbá hűtő-fűtő klímával is felszerelt, amely egész évben optimális hőérzetet biztosít.

A földszinten egy tágas közlekedő fogadja a látogatót, innen nyílik az előszoba beépített szekrénnyel, a vendég WC, egy szoba és a fürdő mosóhelyiséggel. A közlekedőből a fényárban úszó nappaliba jutunk, amely az étkezővel kapcsolódik össze. Innen elérhető a konyha, valamint a hozzá tartozó tágas éléskamra (spájz). A konyhából közvetlen kijárat vezet a hangulatos belső udvarra, míg az étkezőből közvetlen kapcsolat nyílik a 12 m²-es teraszra. A teraszon elhelyezett kerti étkező garnitúrán a család a természet közelségében élvezheti a közös étkezéseket, a pihenést és a meghitt családi programokat.

A tetőtérben egy hangulatos galéria biztosít közösségi teret, ahol asztal mellett lehet beszélgetni vagy dolgozni. A szinten három szoba található, köztük egy erkélyes nagyszoba, valamint két gardróbhelyiség és egy fürdő WC-vel.

A 70 m2- es pinceszint garázst, kazánházat és két tárolóhelyiséget kínál.

Ez az ingatlan nemcsak kényelmes és praktikus elrendezésével, hanem modern műszaki megoldásaival és hangulatos belső tereivel is kiemelkedik, igazi otthont biztosítva családjának.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: Az épület fűtéséről modern padlófűtés és gázkazán gondoskodik, a melegvíz-ellátás is erről a rendszerről működik. A nappaliban elhelyezett kandalló nemcsak energiatakarékos kiegészítője a fűtésnek, hanem meghitt, otthonos hangulatot is áraszt. A 10 kW-os napelemrendszer tovább növeli az ingatlan gazdaságosságát, jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.