Többgenerációs, panorámás, SZAUNÁS családi ház eladó, Berzencén!

A horvát-magyar határátkelőhellyel rendelkező község közúton Nagyatád, Csurgó és Barcs felől közelíthető meg, vasúton pedig a Gyékényes–Pécs-vasútvonalon. 2455 főt számláló nagyközség több látnivalót is számlál, ilyenek: Festetics-kastély, Római katolikus barokk templom (1767), Berzence várának maradványai, Jankovics Imre (1885-?) berezncei pásztor, virtuóz dudajátékával a somogyi dudazene egyik legismertebb adatközlője és a 18. században épült egykori Postafogadó is.

A panorámás telken fekvő, 3 szintes ingatlan a 2000-es évek elején épült, B-30 as falazótéglából+40-es porotherm falazótéglából (az emeleti részen), Bramac betoncseréppel, fóliával és közetgyapottal szigetelt a tető, műanyag nyílászárókkal, dupla kazánnal (alsó+felső részhez), lapradiátorokkal, gyönyörűen lambériázott nappalival+SZAUNÁVAL várja új gazdáját az ingatlan.

Alapterülete összesen 233 m2, melyhez még egy beépített pince (Férfi szoba, klub helyiség), valamint egy 30 m2 alapterületű garázs is tartozik.

Térelosztás a földszinten 122 m2: -előtér,-lépcsőház,-nappali+konyha, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba+SZAUNA, közlekedő, iroda, +PINCE 30m2
Emeleti elosztása 111 m2: lépcsőház, előtér, közlekedő, nappali, konyha, étkező, wc, fürdőszoba, 2 hálószoba, erkély.

Kivitelezettség:
– Áram+3 fázis ( 3x 16A) , földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, internet.
– Az ingatlan fűtése: 2 db központi gáz-kazán. Az emeleten külön egy kondenzációs gáz-kazán+padlófűtés.
– Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel.
– Padlóburkolatok: hideg-mázas kerámia.
– A telket kerítés határolja és körbekerített.

A közelben megtalálható, bolt, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség stb.

Az ingatlan tökéletes akár több generáció együttélésre, (lépcsőház+kazán+gázóra? rezsicsökkentés?)
akár üzleti lehetőségként, jó elhelyezkedése miatt kiadta magánszálláshelynek, akár a ház mellett található korábbi cukrász üzem és pékség üzemletetése miatt. (+Megvásárolható, vagy bérelhető, vagy akár átalakítás és minősítés után szálláshelyként 440 m2 alapterületen kialakított, bejáratott pékség+cukrász üzem 40 millió ft-ért. Ugyanitt a a KFT-is eladó, mely nyereséges és hitelképes, így egy kezdő vállalkozó akár az induláshoz szükséges hitelt is felveheti)


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Megtekintésért és további információért keressenek bizalommal!

Üdv,
Izer Péter
Ingatlanközvetítő