Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8973660
NAMASTE Ingatlan - Tóth Gabriella
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
146 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Északkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1950
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Vegyes
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Kábelszolgáltató T-com
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Többgenerációs tér, otthon és vállalkozás egyben – kivételes lehetőség Jaminában
Békéscsabán, Jamina szívében, a csendes és barátságos Egység utcában kínálunk megvételre egy 146 m²-es, rendkívül sokoldalú családi házat, amely a 961 m²-es, napfényes telkével együtt valódi főnyeremény nagycsaládosoknak, több generációnak, home office-ban dolgozóknak vagy szolgáltatást üzemeltetőknek.
A ház vegyes falazatú, fagerendás födémmel, saras tapasztással, összességében jó szerkezeti állapotban, biztonságos alapot nyújt a további korszerűsítéshez. A belső kialakítás egyszerre tágas és rugalmasan alakítható: jelenleg 6 szoba, 3 fürdőszoba WC‑vel, valamint 3+1 külön bejárat és több közlekedő biztosítja, hogy a terek akár két-három generációra is kényelmesen szeparálhatók legyenek – miközben egybenyitva családiasan átjárhatók maradnak.
Kényelmes, rugalmas fűtés – minden évszakra
A fűtésről gáz- és vegyes tüzelésű cirkó gondoskodik, újszerű kazánokkal és radiátoros hőleadással, melyet egy hangulatos csempekályha egészít ki.
A vastag, jellemzően vályog falak és a 2,2–2,8 méter közötti belmagasság egész évben kellemes, kiegyensúlyozott hőérzetet biztosítanak – télen otthonosan meleg, nyáron pedig hűvösebb klímájú belső terekkel. Korszerűsített elemek – átgondolt felújítási alap
Az ingatlan az elmúlt években több ponton modernizáláson esett át:
részleges 5 cm-es homlokzati hőszigetelés, lábazati szigeteléssel a front részen
új kapu, rendezett, zárt udvar
teljes villamoshálózat csere, 2 kötődobozzal, új földeléssel
ipari és éjszakai áram kiépítve
pár éves, beépített, gépesített konyha (mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel)
Mindez komoly értéket képvisel, a további korszerűsítésre pedig igénybe vehető az 5+5 millió Ft-os energetikai támogatás és kamatmentes hitel, így a ház fejlesztése pénzügyileg is kedvezően tervezhető.
Melléképületek, amelyek valódi pluszt jelentenek
Az udvar funkcionális, mégis jól alakítható:
38 m²-es garázs, amely két autó számára is elegendő, a végében műhelyként vagy tárolóként használható résszel
mellette különálló kinti kamra
összközműves, klímás nyári konyha (18 m²) – ideális mosókonyhának, irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy kisebb szolgáltatásnak
több tárolóhelyiség, amelyek igény szerint átalakíthatók
A fúrt kút a kert locsolását és akár egy medence feltöltését is gazdaságossá teszi. A nagy telek fásítható, konyhakert kialakítására is alkalmas, illetve kiváló terep a gyerekeknek, házikedvenceknek, pihenőkertnek.
Kiváló elhelyezkedés, élhető környezet
Az Egység utca Jamina egyik kedvelt, nyugodt szeglete, rendezett szomszédsággal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kényelmes közelségben elérhető:
buszmegálló: kb. 300–400 m
vasútállomás: kb. 5 perc
belváros: kb. 10 perc autóval
a közelben óvoda, iskola, ABC, patika, rendelőintézet, edzőterem, játszótér, kertészet, TESCO és számos egyéb szolgáltatás
A környék csendes, családbarát, jól megközelíthető, így nemcsak lakhatásra, de vállalkozás szempontjából is vonzó.
Finanszírozás, jogi háttér
Az ingatlan 1/1-es tulajdon, térképszelvénye hitelezhetőség szempontjából rendezett, így banki finanszírozással is gond nélkül megvásárolható.
Korszerűsítéséhez igénybe vehető az 5+5 millió Ft-os energetikai korszerűsítési támogatás és kamatmentes hitel, ami tovább javítja az ár‑érték arányt.
Összegzés – tágas otthon, valódi potenciállal
Ez az ingatlan ritka kombinációja a nagy alapterületnek, a jól tagolt, szeparálható belső tereknek és a komoly melléképület‑állománynak.
Kiváló választás annak, aki:
nagycsaládosként kényelmes, sokszobás otthont keres,
több generációt szeretne egy udvaron, mégis részben külön lakrészekben elhelyezni,
vállalkozást, szolgáltatást, irodát vagy rendelőt kombinálna az otthonával,
vagy befektetőként jól kiadható, többfunkciós ingatlant keres korrekt áron.
Irányár: 27,99 M Ft – kimagasló ár‑érték arány ezért a méretért és lehetőségért.
Érdeklődés, időpont-egyeztetés:
06-30-627-7452 (H–P: 9–19, Szo: 9–17)
Videó: https://vm.tiktok.com/ZNdo4chs4/
Ne halogassa – ilyen paraméterekkel és ennyi potenciállal ritkán bukkan fel ingatlan Jaminában.
Térkép
