Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9437849
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →350.00 m2
ALAPTERÜLET7+1 fél
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1970
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HRP1156
Az ingatlan Battonya település központjától DNy-i irányban 1 km távolságra található. Megközelítése aszfaltozott úton biztosított, a Rózsa és a Puskin utca sarkán található.
Az ingatlan a Rózsa utca felől három, a Puskin utca felől egy önálló bejárattal rendelkezik.
Az épület az 1970-es években épült, hagyományos építési móddal. A térképmásolaton látható épületrész vályog és tégla falazatú, fafödémes, a bővítmény tégla falazatú, vasbeton födémes felépítmény, faszerkezetű nyeregtetővel, cserép fedéssel. A homlokzaton festett alapvakolat van. A homlokzati nyílászárók faszerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. A belső ajtók faszerkezetűek. A fűtést 5 db gázkonvektor biztosította. A tetőtérben fűtés nincs. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosította, a villanybojlert azonban az épület vízhálózatáról lekötötték. Az épületgépészeti berendezések működőképességéről nem tudtunk megbizonyosodni.
Az épületben vendéglátóipari egység, vendégtér, raktár és szociális helyiségek lettek kialakítva. Az ingatlan a funkciója ellátására a jelenlegi műszaki állapotában nem alkalmas.
Az ingatlan önálló elektromos, víz és gáz közműcsatlakozással rendelkezik, de a gázóra leszerelésre került. A szennyvízvezeték meglétéről a telek teljes beépítése miatt nem tudtunk megbizonyosodni. A szennyvízcsatlakozás az e-közmű honlapon nem látható.
Az épületet korábban bővítették, de a bővítés nem került feltüntetésre a térképmásolaton.
Az épület előtt lévő 47 m2-es terasz egy része közterületen található.
Az ingatlan a nyilvántartás szerint "Kivett lakóház udvar, gazdasági épület" besorolású, egykor söröző-disco funkciójú vendéglátóipari egységként működött.
A kétszintes (fsz.+tt.) épületegyüttes a teljes telekterületet lefedi (100%-os beépítettség), amelynek legalitását nem igazolja sem a térképmásolat, sem a hatályos helyi építési szabályzat (HÉSZ). A HÉSZ szerint az ingatlan zöldövezeti besorolású, a közvetlen környezetében lévő ingatlanok településközponti vegyes besorolásúak.
A zöldövezeti besorolás alapján a telekterület nem lenne beépíthető, a településközponti zóna beépíthetősége 35%.
A térképmásolaton egy bruttó 125 m2 földszinti alapterületű épület került feltüntetésre, mely a telekterület (393 m2) viszonylatában 35%-os beépítettségnek felel meg. A valóságban azonban egy 300 m2-es földszinti (és kb. 50 m2 tetőtéri hasznos alapterületű) épületegyüttes, valamint ehhez kapcsolódóan összesen 52m2 fedett terasz található az ingatlanon.
Az ingatlant korábban vendéglátóipari egységként (disco-söröző) működési engedéllyel hasznosították, azonban az intézmény évek óta zárva tart.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Az ingatlan Battonya település központjától DNy-i irányban 1 km távolságra található. Megközelítése aszfaltozott úton biztosított, a Rózsa és a Puskin utca sarkán található.
Az ingatlan a Rózsa utca felől három, a Puskin utca felől egy önálló bejárattal rendelkezik.
Az épület az 1970-es években épült, hagyományos építési móddal. A térképmásolaton látható épületrész vályog és tégla falazatú, fafödémes, a bővítmény tégla falazatú, vasbeton födémes felépítmény, faszerkezetű nyeregtetővel, cserép fedéssel. A homlokzaton festett alapvakolat van. A homlokzati nyílászárók faszerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. A belső ajtók faszerkezetűek. A fűtést 5 db gázkonvektor biztosította. A tetőtérben fűtés nincs. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosította, a villanybojlert azonban az épület vízhálózatáról lekötötték. Az épületgépészeti berendezések működőképességéről nem tudtunk megbizonyosodni.
Az épületben vendéglátóipari egység, vendégtér, raktár és szociális helyiségek lettek kialakítva. Az ingatlan a funkciója ellátására a jelenlegi műszaki állapotában nem alkalmas.
Az ingatlan önálló elektromos, víz és gáz közműcsatlakozással rendelkezik, de a gázóra leszerelésre került. A szennyvízvezeték meglétéről a telek teljes beépítése miatt nem tudtunk megbizonyosodni. A szennyvízcsatlakozás az e-közmű honlapon nem látható.
Az épületet korábban bővítették, de a bővítés nem került feltüntetésre a térképmásolaton.
Az épület előtt lévő 47 m2-es terasz egy része közterületen található.
Az ingatlan a nyilvántartás szerint "Kivett lakóház udvar, gazdasági épület" besorolású, egykor söröző-disco funkciójú vendéglátóipari egységként működött.
A kétszintes (fsz.+tt.) épületegyüttes a teljes telekterületet lefedi (100%-os beépítettség), amelynek legalitását nem igazolja sem a térképmásolat, sem a hatályos helyi építési szabályzat (HÉSZ). A HÉSZ szerint az ingatlan zöldövezeti besorolású, a közvetlen környezetében lévő ingatlanok településközponti vegyes besorolásúak.
A zöldövezeti besorolás alapján a telekterület nem lenne beépíthető, a településközponti zóna beépíthetősége 35%.
A térképmásolaton egy bruttó 125 m2 földszinti alapterületű épület került feltüntetésre, mely a telekterület (393 m2) viszonylatában 35%-os beépítettségnek felel meg. A valóságban azonban egy 300 m2-es földszinti (és kb. 50 m2 tetőtéri hasznos alapterületű) épületegyüttes, valamint ehhez kapcsolódóan összesen 52m2 fedett terasz található az ingatlanon.
Az ingatlant korábban vendéglátóipari egységként (disco-söröző) működési engedéllyel hasznosították, azonban az intézmény évek óta zárva tart.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
