ISTRIA, BALE! Exkluzív dizájnervilla!

A VALLE RESIDENCES projekt négy egyedi rezidenciából áll, amelyek ötvözik a hagyományos isztriai építészetet a modern dizájnnal. A SAN ZULIAN rezidencia Bale központjában található, félúton a híres isztriai városok, Pula és Rovinj között. A projekt helyszíne mindössze 5 kilométerre van a tengertől és a 10 km hosszú tengerparttól. A rezidencia kitűnik a legmodernebb dizájnjával (Boris Ružić - BR DESIGN), amely a homlokzat természetes színeit ötvözi az isztriai gipszkarton kővel és a legmelegebb ökológiai fémmel, a Cortennel - egy alacsony ötvözetű acéltípussal, amely levegővel és vízzel érintkezve egyedi rozsdaszínűt hoz létre. A rezidencia külön bejárattal rendelkezik, és egy kertből és egy kétszintes lakótérből áll; földszint és emelet, és a belső és külső tér kiváló térbeli szervezése jellemzi. A teljes földszintet egy nappali és pihenőrész, az úgynevezett Lakótér jelöli, amelyet három, egy ponton összekötött helyiség köt össze: a nappali az étkezővel és a konyha. Ezen kívül a földszinten található még egy technikai helyiség, egy WC, egy gardrób és egy külön tárolóhelyiség a lépcső alatt. A nappaliból egy nagyméretű alumínium tolófal megnyitásával az alapvető lakótér diszkréten folytatódik a 105 m2-es kertrészbe. Minden hedonista térszegmens itt található; az egyik oldalon egy fedett teraszon étkezőasztallal ellátott nyári konyha, a másikon pedig nyugágyakkal és úszómedencével ellátott napozórész található. Az úszómedence a legmodernebb, klórmentes sóelektrolízisen alapuló vízkezelési technológiát alkalmazza, amely folyamatosan magas vízminőséget biztosít és leegyszerűsíti a medence karbantartását, valamint vízmelegítő rendszer előkészítésével is rendelkezik. Az első emeleten két tágas szoba található, mindegyikben gardrób és saját fürdőszoba, valamint egy harmadik, kisebb szoba, amely a vevő választása szerint zuhanyzós szaunaként vagy hálószobáként is használható. A német Wicona márka speciális Baumit homlokzati rendszerének legmagasabb osztályával és alumínium nyílászáróival az épületek magas A osztályú energiatanúsítványt kapnak, ami kényelmes lakhatást biztosít minimális energiafogyasztás mellett. A fűtési és hűtési rendszer teljesen különálló. A lakás teljes egészében padlófűtéssel (minden helyiségben) rendelkezik, amelyet hőszivattyúk működtetnek, míg a téli időszakban a fűtés inverteres klímaberendezésekkel, komplett Daikin márkájú berendezésekkel is megoldható. A felszereltséghez tartozik egy okostelefonon keresztül vezérelhető videó megfigyelőrendszer, riasztórendszer és videó kaputelefon is. További felszerelések és részletek: • Napelemes erőmű tetőre telepítésének előkészítése • 2 parkolóhely elektromos járműtöltők telepítésének előkészítésével • Luxus Velux tetőablakok integrált napelemes redőnyökkel • A kert és a kertészet hangulatvilágítása éjszaka • A földszinten és az első emeleten minden helyiség belmagassága 280 cm • Nagyméretű üvegfalak • Földszinti padlóburkolat: kiváló minőségű olasz kerámia, méretek • Emeleti padlóburkolat: kiváló minőségű tölgyfa parketta, beleértve a lépcsőburkolatot is • Szaniteráruk: CATALANO (WC-k és mosdók), HANS GROHE (csaptelepek és zuhanyelemek) TECE (beépített tartályok, zuhanylefolyók) A környéken működő és élő helyi vállalkozók és beszállítók vesznek részt az építésben és a berendezésekben, és továbbra is a vevő rendelkezésére állnak minden jövőbeni szolgáltatás és esetleges vészhelyzeti beavatkozás esetén. Referencialistával rendelkezünk az eddig épült villákról. Jogi személyek számára az ÁFA-rendszerben 750 000 euró, míg természetes személy vevők esetében az ÁFA-t felszámítjuk.

Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik: