Ballagó Antal
1400 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 17m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Luxusvilla közvetlen Balaton-parton, közvetlen vízparton – Balatonmáriafürdőn eladó!
A Balaton déli partjának egyik legértékesebb pontján, Balatonmáriafürdőn, közvetlen vízparti, 1250 m²-es telken eladó egy most elkészült, 230 m²-es, portugál vintage stílusú, egyszintes luxusvilla.
Balatonmáriafürdő – tradíció és nyugalom
Az 1896-ban alapított település a dél-balatoni térség egyik leghangulatosabb üdülőhelye. Csendes, biztonságos, családbarát környezetet kínál, miközben könnyen elérhetőek a kikötők, éttermek és kulturális programok. Nevét gróf Széchényi Imre feleségéről, Andrássy Máriáról kapta, aki aktívan támogatta a Balaton térségének fejlesztését.
Az ingatlan főbb adatai
- Brutto 230 m² egyszintes luxusvilla + 52m2 garazs + 36m2 Karibi Tiki Bar (Vendeghaz)
- Nappali, telikert, két háló önálló fürdőkkel, plusz egy vendegszoba, egy gardrobszoba
- A nappaliban 5 méteres belmagasság, tágas, napfényes terek
- Teljesen berendezett, egyedi tervezésű konyha és szobák
- Mindkét hálószobához saját prémium fürdőszoba tartozik
- Padlofűtés + 7 nagyteljesítményű klíma + hőszivattyú + 3 kandalló (egyik gaz)
- Prémium burkolatok: mennyezetig futó márvány díszítés a nappaliban, tálikertben
- A bútorok 70%-a külföldről, egyedileg válogatva és szállítva
- `Teljes` okosotthon es kamerarendszer, `minden` telefonrol vezerelheto a hazon belul es kivul
Kert és extrák
A parkosított, 12 fejes automata ontozorendszerrel ellatott kertben, a ház és a vízpart között található egy kb 40 m²-es Karibi stílusú Tiki Bár es bogracsozo mely teljesen felszerelt:
- konyha
- fürdőszoba
- 8 személyes szauna
- külön hűtő/fűtő klíma
A vendégház előtt 8×4 m-es gepesitett kültéri medence várja a tulajdonost és vendégeit.
Az utcafronton 2 állásos garázs és tágas tároló kapott helyet, a bejutást automata kapu biztosítja.
Igazi ritkaság-Hivatalos dokumentummal igazoltan nincs út a telek és a Balaton között! Saját stég vezet közvetlenül a tóba! Szabadstrand 2 perc, vonat / bolt 7 perc seta.
Ez az ingatlan nem egyszerű nyaraló, hanem egy teljes értékű, prémium otthon, amely ötvözi a luxust, a vízparti életformát és a privát wellness élményt.
Az ingatlan melletti 600 m2-es telek, 150m2 nyaralóval külön igény szerint megvásárolható.
Azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül.
Térkép
