-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →167.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Tetőtér beépíthető igen
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1980
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: I
Az ingatlan leírása
Balatonlellén központ- és vízpartközeli, felújított, kétgenerációs családi ház melléképülettel eladó.
Balatonlelle rendezett, állandóan lakott utcájában eladó egy tehermentes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 167 nm-es, kétszintes családi lakóház bútorokkal együtt eladó. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Balaton-part (szabadstrand) kényelmes sétatávolságra, kb. 700 méterre, a városközpont pedig mindössze 500 méterre található. A tágas tereknek és a kedvező elosztásnak köszönhetően ideális választás többgenerációs családok részére, de elrendezése miatt vállalati üdülőnek vagy mini panziónak is tökéletesen alkalmas.
Azonnal profitot termelő befektetés: az ingatlan évek óta sikeresen és nyereségesen működik.
Gondozásmentes, térkővel borított udvar, így a fűnyírás helyett a pihenésre koncentrálhat. Teljes privátszféra: a telek kialakításának és a kerítésnek köszönhetően az udvar a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt.
Az ingatlanról készült videófelvétel és fotók visszaadják az ingatlan hangulatát – kérjük, tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT
https://youtu.be/k6-Wk8WxO7k
Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők:
Energetikai tanúsítvány: I kategória.
Ingatlan állapota: Felújított (utolsó felújítás éve: 2022).
Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt nyílászárók.
Fűtés: Mindkét szinten energiatakarékos NOBO fűtéspanelek biztosítják a meleget.
Hűtés-fűtés: Az emeleten minden szobában és a nappaliban, a földszinten az előtérben, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés található.
Melegvíz-ellátás: Elektromos bojlerekről megoldott.
Közművek: Víz, villany (szabványos 230 V és ipari áram, 400 V), csatorna bekötve. Gázcsonk a telken belül megtalálható. Vezetékes internet rendelkezésre áll.
Az ingatlan belső elosztása:
Földszint:
Előtér
Konyha-étkező
3 szoba
3 fürdőszoba
Emelet:
Előtér
Tágas, amerikai konyhás nappali
2 szoba
Fürdőszoba
Külön WC
Tároló helyiség
Kültér, udvar és melléképületek:
Terasz és erkély: A földszinten egy nagy méretű, 32 nm-es fedett terasz, az emeleten pedig egy 14 nm-es erkély található (időtálló, saválló anyagból készült korlátokkal).
Udvar: Igényesen viacolorozott, tiszta, rendezett udvar, ahol egy 9 nm-es fedett kerti kiülő is helyet kapott.
Parkolás: Az udvarban egy hatalmas, 70 nm-es fedett gépkocsibeálló biztosítja több autó kényelmes és védett parkolását.
Melléképület: A telken található egy 45 nm-es, kétszintes, jelenleg felújítandó állapotú melléképület. A két szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, a földszinti rész korábban garázsként funkcionált. Kiválóan alakítható külön lakrésszé, műhellyé vagy tárolóvá.
Jogi státusz és megtekintés
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a szerződéskötéstől számítva kb. 1-2 napon belül az ingatlan bútorozottan birtokba vehető.
Nálunk van a kulcs, így a megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés után, akár hétvégén is megoldható!
Szerzői jog:
Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyek szerzői jogi védelem alatt állnak. Minden jog fenntartva.
Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek.
Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda
Szabó Tibor
Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.
Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, valamint díjmentes segítség a közművek átírásában.
Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.
