Hivatkozási szám: HHN1007
HARMÓNIA ÉS MINŐSÉG BALATON-FELVIDÉKEN: ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN
https://my.matterport.com/show/?m=PWHDnXTMX69

Ritka lehetőség azoknak, akik csendre, természetközeli környezetre, lélegzetelállító panorámára vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a prémium minőség és az okos műszaki megoldások ötvözése észrevétlen luxust, maximális kényelmet és kiemelkedő energiahatékonyságot teremtsen az otthonukban.

A Balaton-felvidék szívében, Balatongyörökön kínálunk eladásra egy 2026-ban épített, 200 nm-es, minden igényt kielégítő 2 szintes családi házat 2000 nm-es dupla telken.

Az új építésű, prémium kivitelezésű, A+ energetikai besorolású családi ház a legmagasabb energetikai és kényelmi elvárásoknak megfelelően épült, tökéletes egyensúlyt teremtve a kortárs építészet és a természet nyugalma között.

Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a Balaton közelsége és a gyönyörű panoráma garantálja a kellemes, pihentető környezetet: Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, nívós ingatlanok szomszédságában, állandó nyaralók és lakosok körében.

Az ingatlan elosztása:

Földszint:
Az otthon központi tere a napfényben úszó amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A tágas, fedett teraszról lenyűgöző panoráma tárul elénk, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A kivitelező egy külön napozóteraszt is tervezett a fedett terasz mellé.
Ezen a szinten 4 hálószoba és 2 fürdőszoba található, amely biztosítja a kényelmet és a magánszférát minden lakó számára.
Fentieken kívül előszoba, kamra, gépészeti helyiség, garázs és egy külön bejáratú nyári konyha is helyett kapott az ingatlanban.

Alsó szint:
A ház tervezésénél kiemelt szerepet kapott az intim szféra megteremtése. A terasz alatt nyíló, külön bejáratú alsó szint számtalan egyedi lehetőséget rejt. Alakítson ki itt egy wellness részleget jacuzzival, szaunával vagy egy külön lakrészt vendégei számára.
Helyiségei: 2 szoba és egy fürdőszoba.
Jellemzői: riasztó, padlófűtés külön vezérléssel.

Műszaki tartalom – korszerű, energiatakarékos megoldások:
- telek 2000 nm, dupla telek 2 helyrajzi számon, külön közművekkel, rengeteg potenciállal
- 2026-építésű családi ház, Porotherm téglából, cserép fedéssel, monolit vasbeton födém
- A+ energetikai besorolás
- 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födém, valamint 12,5 cm-es lépésálló aljzat szigetelés
- két kamrás, három rétegű, gázzal töltött fa nyílászárók szúnyoghálóval, solar üveggel
- elektromos, szigetelt alumínium redőnyök, távfelügyelettel vezérelhető
- modern fűtési rendszer: hőszivattyú
- felületfűtés és -hűtés: padlófűtés, födémhűtés
- 200 literes nemesacél tároló, meleg vizes cirkuláció az egész házon
- kandalló előkészítés
- víz, csatorna és villany (3 fázis)
- H tarifa
- tágas garázs elektromos Hörmann garázskapuval, riasztóval + kétállásos fedett autóbeálló
- 2 kamerás kaputelefon: előszobában és az amerikai konyhás nappaliban
- riasztó távfelügyelettel, a 2 szint külön riasztható
- minőségi hidegburkolatok és lamináltpadló
- prémium alumínium kapcsolók
- tehermentes és azonnal költözhető!

Az ár tartalmazza még az alábbiakat:
- szaniterek
- terasz üvegkorlát
- napozóterasz prémium minőségű műfűvel
- kerítés elektromos gépkocsibejáróval

Elhelyezkedés:
Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, csendes, erdőközeli környezetben, nívós ingatlanok szomszédságában kínálja a modern életstílus minden kényelmét. Tökéletes választás azok számára, akik természet közelségét és a nyugodt életet keresik, miközben a Balaton is könnyen elérhető.
A Balaton mindössze 1 km távolságban, 15 perces könnyed sétával érhető el.
Hévíz és Keszthely közelsége miatt állandó lakóhelynek és prémium nyaralónak is tökéletes választás.
Ez az ház valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, magas műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel rendelkezik.

Ha valóban MINŐSÉGI otthont keres a Balatonnál, ezt érdemes megnéznie!