-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →146.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMKönnyű szerkezetes
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2017
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Erkély, terasz Terasz 40.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 18 000 Ft/hó
- Biztosítás 8 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan leírása
Balatoni Provence — Egyedi, panorámás otthon ritka nyugalomban Balatongyörökön
Ritka az a balatoni ház, ahol a panoráma, a csend, a karakter és a korszerű fenntarthatóság ennyire természetesen találkozik. Balatongyörök csendes domboldalán, a Keszthelyi-hegység lankái és a Balaton látványa között áll ez a 146 m²-es, egyedi tervezésű, provanszi hangulatú otthon, 2 001 m²-es telekkel.
A házat 2017-ben kifejezetten erre a telekre tervezték. Nem sorozatban készült, és nem pusztán látványra épít: minden részletében érezhető, hogy a ház és a környezete valóban együtt működik. Ettől lesz benne egyszerre jelen a nyugalom, a fény és a balatoni térélmény.
Az egyik legnagyobb értéke a 40 m²-es fedett pergolaterasz, ahol a reggeli kávé, a lassú hétvégék, a nyári vacsorák és a csendes esték ugyanúgy helyet kapnak. Ez nem mellékes kiegészítő, hanem a ház mindennapi életének egyik legerősebb tere.
A belső tér központja a magas belterű, gerendás konyha-étkező, természetes kőfelületekkel és karakteres konyhaszigettel. Innen nyílik a külön nappali, így a közös együttlétek és a nyugodtabb visszavonulás is kényelmesen megoldható. A 4 hálószoba és 2 fürdőszoba valóban élhető beosztást ad, ezért az ingatlan családi otthonként, második lakóhelyként vagy egész évben használható balatoni házként is kiváló választás.
A karakter mögött komoly műszaki tartalom áll. Az ingatlan KVH szárított lucfenyő vázszerkezettel, 293 mm-es természetes szigeteléssel (cellulóz + farost), Daikin levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel és napelemes rendszerrel épült. Ennek köszönhetően a ház nemcsak különleges hangulatú, hanem hosszú távon is korszerű, fenntartható és alacsony üzemeltetési igényű.
A 2 001 m²-es telek tágas, jól használható, és további értéket is hordoz: az övezeti szabályozás alapján megosztható, így a kert alsó részében külön lehetőség is rejlik. Az ingatlan teljes értékű lakóövezetben található, nem nyaralóbesorolású, optikai kábeles internettel és stabil mobilhálózattal, így állandó lakhatásra és home office-ra is alkalmas.
Balatongyörök az északi part egyik legszebb fekvésű, csendes és jól élhető települése. A strand 2 km-re található, Keszthely 10 perc, Hévíz 15 perc, Badacsony és a Zala Springs Golf Resort kb. 20 perc alatt elérhető.
Főbb adatok
146 m² lakótér
2 001 m² telek
4 hálószoba + nappali
2 fürdőszoba
40 m² fedett pergolaterasz
2017-es építés
hőszivattyú + padlófűtés
napelemes rendszer
természetes szigetelés
optikai internet
per- és tehermentes
banki finanszírozásra alkalmas
Ez az ingatlan nem pusztán balatoni ház, hanem ritka találkozása a karakternek, a panorámának, a nyugalomnak és a korszerű fenntarthatóságnak.
Magáneladás, ügynöki jutalék nélkül.
Bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges, az alaprajz kérésre e-mailben elküldhető.
+36 30 708 8073 ? boczkos.szabolcs@gmail.com ? balatoni-provance.hu
Bejárásra előzetesen egyeztetett időpontban van lehetőség. Az alaprajz emailben elküldhető.
