Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9015985
Duna House - Budafok – Újhegy
3351 m2
ALAPTERÜLET32
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1924
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Balatonfűzfőn található „városi kastély” jellegű ingatlan, mely jelenleg iskolaként üzemel.
Telek mérete: 3351 nm
Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt.
Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 nm Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 nm
Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 négyzetméter.Az épület részleges felújításra került 2018-ban:1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.
A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve.
Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.
Teljes körű belső renoválás történt.
A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.
Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.
Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint.
Az épület beosztása: összesen 1220 nm
A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában.
Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm.3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.Környezet:1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.
Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.
Az ingatlan mögött az ipari park található.
Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.
Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!
Telek mérete: 3351 nm
Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt.
Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 nm Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 nm
Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 négyzetméter.Az épület részleges felújításra került 2018-ban:1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.
A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve.
Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.
Teljes körű belső renoválás történt.
A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.
Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.
Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint.
Az épület beosztása: összesen 1220 nm
A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában.
Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm.3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.Környezet:1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.
Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.
Az ingatlan mögött az ipari park található.
Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.
Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!
Térkép
