-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →130.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1968
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: G
Az ingatlan leírása
BALATONI PANORÁMA, HÁROM SZINT, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON BALATONFŰZFŐN!
Balatonfűzfő kedvelt, fűzfőfürdői részén, panorámás domboldalon kínálunk eladásra egy 130 m² hasznos lakóterű, háromszintes, masszív szerkezetű családi házat, 595 m²-es telekkel!
Többgenerációs otthont keres? Kiadásban gondolkodik? Vagy olyan ingatlant szeretne, amelyben a lakhatás és az otthoni munkavégzés is megoldható? Ez a sokoldalúan hasznosítható ház remek alapot kínál elképzelései megvalósításához.
Három szint – akár három külön lakrész kialakításának lehetősége!
A ház három szintje külön bejáraton közelíthető meg, így kiváló lehetőséget kínál akár három, egymástól elkülönülő lakrész kialakítására. Ideális választás lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy bérbeadási célra.
A ház elrendezése:
- Alsó, alagsori szint: A lakásként kialakított részen étkező-társalgó, főzőfülke, kamra, gépészeti helyiség és WC található. Ezen a szinten kapott helyet a 30 m²-es garázs is. Fontos tudni, hogy a belmagasság nem éri el a 2,5 métert.
- Középső szint: A lépcsőházból megközelíthető lakószinten tágas előtérből nyílik három szoba és egy fürdőszoba.
- Tetőtér: Jelenleg egy hálószoba található itt, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Fűzfői-öbölre és a környező tájra. A további helyiségek kialakításával még jobban kihasználható ez a szint.
Panoráma, kert és praktikus elhelyezkedés
A ház aszfaltos utcában, domboldali környezetben helyezkedik el, így a felsőbb szintekről és az előkertből is szép panorámában gyönyörködhetünk.
Az 595 m²-es telken füves előkert, tágasabb hátsó kert és az épület alatti betonozott terület található. A kert gondozását egy fúrt kút is segíti, amelyről a növények és a gyep locsolása megoldható.
A Balaton és a mindennapi szolgáltatások is kényelmes távolságban vannak:
- Strand: kb. 1,5 km
- Vasútállomás és buszmegálló: kb. 950 m
- Élelmiszerbolt: kb. 1 km
Masszív épület, korszerűsítési lehetőségekkel
Az 1968-ban épült, háromszintes lakóház hagyományos, masszív szerkezeti kialakítással készült. Beton sávalap, vöröskő lábazat és alagsor, sóskúti kőből épült külső falak, valamint vasbeton födémek jellemzik. A fa nyeregtető zsindelyfedést kapott, a nyílászárók pedig nagyrészt műanyag, hőszigetelt szerkezetekre lettek cserélve.
Az ingatlan összközműves. A fűtés gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással biztosítható. A használati meleg vizet villanybojler és gázbojler szolgáltatja.
A ház közepes állapotú, jelenleg is lakható, ugyanakkor hosszabb távon a vezetékek és a fűtési rendszer korszerűsítésével érdemes számolni. Ez lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos saját igényeihez igazítsa az ingatlant.
Kinek lehet igazán jó választás?
- Többgenerációs családoknak, akik különálló élettereket szeretnének kialakítani.
- Befektetőknek, akik a bérbeadás lehetőségét keresik.
- Otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, akik a lakóteret munkavégzésre alkalmas helyiségekkel egészítenék ki.
- Azoknak, akik egy panorámás, masszív alapokra épült házban látják a lehetőséget, és szívesen alakítják saját elképzeléseik szerint.
Ha Balatonfűzfőn olyan ingatlant keres, amelyben a balatoni panoráma, a tágas tér és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie!
További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft.-nél!
