PANORÁMÁS LUXUSVILLA BALATONFÜRED EXKLUZÍV, CSENDES VÁROSSZÉLI RÉSZÉN - ALH450

Település: Balatonfüred
Terület: 130 m2
Telekm.: 465 m2
Ingatlan típusa: lakóház - ikerház
Ingatlan állapota: újszerű - 2020
Szint(ek): 2
Szobák: 1
Félszoba: 4
Fürdőszoba és WC: 4 zuhanyzós fúrdószoba wc-vel, külön és egyben is
Fűtés: hőszivattyús rendszer (padló és mennyzeti fűtés), homlokzatszigetlés 10cm
Légkondícionáló: hőszivattyús rendszer (mennyzeti hűtés)
Tetőtér: nem tetőtéri
Kilátás: Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: díszkert, locsolórendszer fúrt kútról
Parkolás: telken belül udvari beálló - 3-4 kocsi részére
Pince: nincs (tároló van)
Riasztó: van
Medence: fedett kültéri medence (fűtése is megoldható), kerti zuhany,
Villany: van, Energetikai tanusítvány: A+
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: van

Privát medence, 65 m²-es körpanorámás tetőterasz, négy saját fürdőszobás hálószoba és korszerű, energiahatékony gépészet – a balatoni életérzés prémium szinten.

Balatonfüred arácsi városrészének egyik csendes utcájában, a csopaki szőlőhegyek közvetlen közelében kínálok megvételre egy modern építészeti megjelenésű, kiemelkedő műszaki tartalmú családi házat.

Az ingatlan különleges értékét a nyugodt, város széli fekvés, a természet közelsége és a tágas, panorámás teraszok egyedülálló kombinációja adja.

Itt a mindennapok része lehet a csend, a zöld környezet és a balatoni látvány, miközben Balatonfüred központja, kikötője, strandjai és a híres Tagore sétány is néhány percen belül elérhető.

A közeli csopaki domboldalak, szőlőültetvények és erdős tájak harmonikus természeti környezetet alkotnak.

A villa 65 m²-es tetőteraszáról a Balaton keleti medencéje, a Tihanyi-félsziget és a Bakony erdős vonulatai tárulnak fel – lenyűgöző panorámát kínálva a reggeli kávézásokhoz, a naplementékhez és az exkluzív baráti összejövetelekhez.

SAJÁT KERT, PRIVÁT MEDENCE ÉS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA

A 465 m²-es, gondosan parkosított és teljesen körbekerített telek a privát szféra és a kényelmes kikapcsolódás ideális helyszíne.

A kerti locsolásról fúrt kútról megoldott.

A kültéri terek kialakítása a szabadban töltött időt emeli a mindennapi élet természetes részévé.

A medence és a panorámás tetőterasz egyszerre biztosít exkluzív pihenési lehetőséget, valamint különleges helyszínt a családi és baráti összejövetelekre.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – NÉGY HÁLÓSZOBA, NÉGY PRIVÁT FÜRDŐSZOBA

A modern, kétszintes épület 106 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik.

A teraszok: 74,61 m² a földszinten, az emeleten 20,93 m², a panorámás tetőterasz 59,39 m².

Elrendezése a kényelmet, a funkcionalitást és a privát szféra megőrzését helyezi előtérbe.

Földszint:

- 3 különnyíló hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
- Közlekedő
- Tárolóhelyiség
- Külön bejáratú gépészeti helyiség

Emelet:

- Tágas, panorámás, amerikai konyhás nappali étkezővel
- Szülői hálószoba saját fürdőszobával
- Közvetlen kijárat a 25 m²-es panorámás teraszra

A négy, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba kiválóan szolgálja a nagyobb családok igényeit, a vendégek kényelmes fogadásának lehetőségét, valamint a prémium kategóriás szálláshely hasznosításának lehetőségeit.

A nappali és a hozzá kapcsolódó terasz természetes életteret alkot, ahol a belső terek kényelme a balatoni környezet látványával egészül ki.

ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, KORSZERŰ KOMFORT

A villa egyik kiemelkedő erőssége a korszerű gépészeti rendszer és az egész éves használatot támogató komforttechnológia.

A műszaki kialakítás célja a kellemes belső klíma, a szabályozhatóság és a hatékony energiafelhasználás összehangolása.

Műszaki felszereltség:

- Daikin hőszivattyús rendszer
- Mennyezeti hűtés–fűtés
- Padlófűtés
- Szintenként külön szabályozható hőmérséklet
- Előkészített okosotthon-rendszer vezetékezése
- Elektromos, rejtett tokos, automata redőnyök szúnyoghálóval

A korszerű gépészet és a szabályozható rendszerek az energiahatékony üzemeltetés fontos alapjai.

A BALATONI ÉLETÉRZÉS, A NYUGALOM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZÁSA

Ez a villa azok számára kínál különleges lehetőséget, akik nem csupán egy modern ingatlant keresnek, hanem értékes elhelyezkedésű, panorámás és nyugodt otthont, ahol a város közelsége nem jár együtt a nyüzsgéssel.

A városszéli fekvés, a csopaki szőlőhegyek közelsége, a balatoni panoráma, a privát medence és a korszerű gépészeti megoldások együttese olyan életminőséget képvisel, amely a mindennapi használatban és a vendégfogadásban egyaránt értéket teremt.

Főbb paraméterek egy helyen:

- Elhelyezkedés: Balatonfüred, Arács
- Hasznos lakóterület: 130 m²
- Telekterület: 465 m²
- Szintek száma: 2
- Hálószobák száma: 4
- Fürdőszobák száma: 4, valamennyi hálószobához saját fürdőszoba tartozik
- Teraszok: kertkapcsolatos 74.62 m²-es terasz, 20.93 m²-es emeleti terasz és 59.39 m²-es körpanorámás tetőterasz zuhanyzóval, előkészítve jaccuzi és szauna hely
- Kültéri felszereltség: privát medence, kerti zuhanyzóval, parkosított, körbekerített telek
- Parkolás: 4–5 gépjármű számára, automata kapu
- Gépészet: Daikin hőszivattyú, mennyezeti hűtés–fűtés, padlófűtés
- További felszereltség: szintenkénti hőmérséklet-szabályozás, okosotthon-előkészítés, elektromos redőnyök szúnyoghálóval

Ha Balatonfüreden egy csendes, természetközeli, mégis kiváló elhelyezkedésű, panorámás és magas műszaki színvonalú otthont keres, ez a villa méltó a figyelmedre. Egy ingatlan, ahol a balatoni panoráma, a privát kikapcsolódás és a modern életvitel harmonikus egységet alkotnak.