Eladó exkluzív ingatlan Balatonfüreden ~ Két családnak is otthon: Napelemes, háromszintes  ház külön bejáratokkal egy közös lépcsőházból a reformkori Balatonfüredenv~ Eladó Ingatlan Kód: ALH436

Település: Balatonfüred
Terület: 350 m2
Telekm.: 1200 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3 (földszint-emelet-tetőtér)
Lift: nincs
Szobák: 7
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: gázközponti radiátoros fűtés
Légkondicionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: kerti tó
Parkolás: 2 garázs, telken belül további 4 kocsibeálló
Pince: van - boltíves borospince (volt vendéglátóhely - kiszolgálati helyiségekkel)
Villany: van, napelem (2 x 4,93 kW/p), külön mérők
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Balatonfüred történelmi  városrészében egy csendes utcában kínáljuk eladásra ezt a 350 m²-es, masszív téglaépítésű, összközműves családi házat.

A ház három szintjének (két lakószint egy szuterén) mindegyike külön bejárattal rendelkezik.

A tetőn 2 x 4,93 kW/p teljesítményű napelemrendszer (lakószintenként egy-egy) működik.

Az elektromos energia tudatos használatával az áramszámla lenullázható.

A házhoz 2 autós garázs, a telken belül további 4 kocsibeálló, valamint boltíves pince, bár és biliárdszoba is tartoznak.

Elhelyezkedés: Nagyon közel van a Balaton-parthoz, a Tagore sétányhoz, a Gyógy térhez és a legfontosabb reformkori épületekhez.

Az ingatlan abszolút központi fekvésű.

Pár száz méteres körön belül, néhány perc gyaloglással elérhetőek a fontosabb létesítmények, mint például a vasútállomás, a buszmegálló, az iskolák, az élelmiszeráruház, a drogéria, a bankfiók, a vendéglátó helyek stb.

Karakter: A környék a 19. századi füredi villanegyed és az országos hírű fürdőélet történelmi környezete, ahol számos patinás villa, apartman és szálláshely található.

Lokáció: Az utca és közvetlen környéke a városfejlesztési és kerületbesorolások szerint a történelmi reformkori övezethez tartozik. 

Az ingatlan felépítése szinte kínálja magát a közös vásárlásra.

Mindhárom szint külön bejárattal rendelkezik, akár két családnak is otthont biztosíthat, a közművek külön mérőkkel (házon belüli almérőkkel) vannak ellátva.

Nagyszülők, szülők és gyerekek kényelmesen, mégis egymás közelében élhetnek.

Két baráti család is együtt fektethet be egy balatoni otthonba úgy, hogy mindenkinek megmarad a saját tere és rezsije.

Napelemrendszer – minimális, akár nullás villanyszámla.

A 2 x 4,93 kW/p teljesítményű napelemrendszer a ház áramszükségletének nagy részét, kedvező esetben akár egészét is fedezi.

Egy ekkora háznál ez évről évre jelentős megtakarítást jelent.

Parkolás: Dupla garázs külön bejárattal + 4 kocsibeálló mindez a belvárosban, ahol a parkolás nyáron komoly kihívás.

Ritka előny, hogy a házhoz két elkülönített  garázs tartozik.

A telken belül további 4 kocsibeálló is van. Így két család autói, sőt a vendégeké is kényelmesen elférnek.

Pince: Boltíves pince bárral és biliárdszobával – egykori vendéglátóhely.

A ház különlegessége a hangulatos, boltíves pince, amelynek az udvarról is van külön bejárata, és egykor vendéglátóhelyként működött, kiszolgálóhelyiségekkel (konyha, tárolók) együtt.

A pincéhez bárpult és külön biliárdszoba is tartozik. Ideális közös családi összejövetelekhez,  baráti esték helyszínéül, vagy akár újra vendéglátó célra.

Telek: Az ingatlanhoz 1200 m²-es, gondozott telek (kert) tartozik, álló medencével, kerti tóval, nyári konyhával, gillezővel, szalonnasütővel és féltetős fedett kiülővel.

Lakóter: A házon belül  7 szoba + 2 félszoba, több fürdőszoba és külön WC, gázcirkó, radiátoros fűtés, klíma, több napos terasz,  részben felújított, az új tulajdonos ízlése szerint tovább alakítható.

Kinek ajánljuk? Többgenerációs családoknak két baráti vagy rokon családnak közös befektetésként, nagy családoknak pedig hosszú távú, értékálló balatoni befektetésként.

Ekkora telekkel, három külön bejáratú szinttel, napelemmel, 2 autós garázzsal, 4 további beállóval és biliárdszoba-bárral kiegészített boltíves pincével, ilyen történelmi környezetben ritkán kerül piacra ház Balatonfüreden.