-
556 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
BEJÁRATOTT PRÉMIUM VENDÉGHÁZ BALATONALMÁDIBAN – AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ VÁLLALKOZÁS, KIMAGASLÓ BEVÉTELLEL
Eladó Balatonalmádiban egy 3 különálló apartmanból álló, 210 m²-es, minden részletében felújított, teljesen felszerelt vendégház, mely jelenleg is aktívan és nyereségesen üzemel. Tökéletes választás, ha félpasszív, stabil bevételt biztosító balatoni vállalkozásba fognál bele – akár már másnaptól.
Az ingatlan egy 210 m²-es, három külön bejáratú apartmanból álló vendégház, amely egy 556 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Összesen 6 szoba és 3 fürdőszoba található benne, így több vendég elszállásolására is alkalmas. Az épülethez tartozik egy 25 m²-es, fűthető garázs. A ház mindössze kb. 1200 méterre található a Balaton partjától, autóval csupán 3 perc alatt elérhető.
Apartmanok részletesen:
1. Studio apartman – 26 m² (alsó szint, külön bejárat):
- 1 szoba + teakonyha + zuhanyzós fürdő
- Saját terasz, grillező, autóbeálló
- Nobo elektromos fűtőpanel, inverteres klíma
2. Grand apartman – 95 m² (földszint):
- 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
- Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), infraszauna, háztartási helyiség
- 2 hatalmas terasz, kertkapcsolat
- Ariston gázkazán, applikációval vezérelhető fűtés
- Szigetelt, fűthető garázs (beépíthető)
3. Lux apartman – 78 m² (emelet):
- 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali + kandalló
- Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), két nagy terasz
- Jelenleg családi használatban volt, de kiadható
Kert és extrák:
- Gondozott kert automata öntözőrendszerrel, buja növényzettel
- Jakuzzi, grillezők, kültéri zuhany, szauna
- Applikációval vezérelhető kapuk, világítás, jakuzzi, kamerarendszer
- Teljes berendezéssel, eszközökkel, dekorációval együtt eladó
Működő vállalkozásként elérhető:
- Booking 9,8 / Airbnb 4,9 / Szallas.hu 9,7
- Évi 50% feletti kihasználtság, nyáron közel 100%
- 1,5–2 M Ft/hó félpasszív bevétel
- Weboldal, foglalási rendszerek, Channel Manager, NTAK-integráció
- Bejáratott takarító, kertész, karbantartó csapat
- Csendeskert Apartmanok néven ismert brand
Műszaki adatok:
- Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), elektromos panel, kandalló
- Átlagos rezsi: kb. 60 000 Ft/hó
- Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet, TV
- Beépíthetőség: 25% (kihasználva)
- Felújítások: 2007–2025 között, folyamatosan
Lokáció:
- Csendes, természetközeli környezet – Remete-patak és erdő mellett
- Két utcáról külön megközelíthető
- Strand, boltok, éttermek könnyen elérhetők
További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – hétvégén is!
Térkép
