Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9067222
Pápa Eötvös utca 16 - OTP Ingatlanpont Iroda
418 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1975
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Balatonakarattya egyik legcsendesebb, zöldövezeti zsákutcájának végén egy 1975-ben épült, részben felújított 70 m2 nagyságú családi házat, amely 418 m2-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan 2 teljes értékű szobával, valamint egy félszobával rendelkezik, így összesen 2+1 szobás, emellett előszoba, közlekedő, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy hangulatos külső terasz is tartozik hozzá, melyek együttesen biztosítják a praktikus és élhető belső elrendezést.
A ház különlegessége a beépíthető tetőtér, amely jelentős lehetőséget kínál a további bővítésre: akár újabb lakóhelyiségek, dolgozószoba vagy vendégrész kialakítása is könnyedén megvalósítható, így az ingatlan hosszú távon is rugalmasan alakítható az igényekhez. A lakóépülethez kapcsolódóan egy alápincézett, fűthető garázs is helyet kapott, amely kényelmes megoldást nyújt mind a parkolás, mind a tárolás szempontjából. Emellett rendelkezésre áll egy különálló kazánház és egy könnyűszerkezetes tároló is, amelyek további tárolókapacitást biztosítanak a mindennapokhoz.
Az elmúlt évek során az ingatlan műszaki szempontból jelentős felújításon esett át: megújult a teljes vízvezeték-hálózat, valamint korszerűsítésre került a gázközponti fűtésrendszer is, beleértve az új gázkazánt, a teljes csőrendszert és a modern fűtőtesteket. A nyílászárók döntő többségét korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, amelyek nemcsak az energetikai hatékonyságot növelik, hanem a komfortérzetet is jelentősen javítják. A melegvíz-ellátásról egy újszerű villanybojler gondoskodik, amely éjszakai áramról üzemel, ezáltal a rezsiköltségek is kedvezőbben alakulnak.
Szerkezeti szempontból az ingatlan kiváló állapotú: a terméskőből készült lábazat, a masszív betongerendák és a B30-as téglafalak hosszú távú stabilitást és biztonságot garantálnak, míg a vörösfenyőből készült állószékes tetőszerkezet is megőrizte kifogástalan állapotát, amely tovább növeli a ház értékét és megbízhatóságát.
Az ingatlan megközelítése egyszerű és kényelmes: néhány éve teljes körűen felújított, aszfaltozott úton keresztül közelíthető meg, az utcában pedig ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A környék kifejezetten nyugodt, madárcsicsergős, barátságos lakókörnyezet, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik ? tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a Balaton partján, de mégis távol a nyüzsgéstől keresik jövendőbeli otthonukat vagy nyaralójukat.
A ház különlegessége a beépíthető tetőtér, amely jelentős lehetőséget kínál a további bővítésre: akár újabb lakóhelyiségek, dolgozószoba vagy vendégrész kialakítása is könnyedén megvalósítható, így az ingatlan hosszú távon is rugalmasan alakítható az igényekhez. A lakóépülethez kapcsolódóan egy alápincézett, fűthető garázs is helyet kapott, amely kényelmes megoldást nyújt mind a parkolás, mind a tárolás szempontjából. Emellett rendelkezésre áll egy különálló kazánház és egy könnyűszerkezetes tároló is, amelyek további tárolókapacitást biztosítanak a mindennapokhoz.
Az elmúlt évek során az ingatlan műszaki szempontból jelentős felújításon esett át: megújult a teljes vízvezeték-hálózat, valamint korszerűsítésre került a gázközponti fűtésrendszer is, beleértve az új gázkazánt, a teljes csőrendszert és a modern fűtőtesteket. A nyílászárók döntő többségét korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, amelyek nemcsak az energetikai hatékonyságot növelik, hanem a komfortérzetet is jelentősen javítják. A melegvíz-ellátásról egy újszerű villanybojler gondoskodik, amely éjszakai áramról üzemel, ezáltal a rezsiköltségek is kedvezőbben alakulnak.
Szerkezeti szempontból az ingatlan kiváló állapotú: a terméskőből készült lábazat, a masszív betongerendák és a B30-as téglafalak hosszú távú stabilitást és biztonságot garantálnak, míg a vörösfenyőből készült állószékes tetőszerkezet is megőrizte kifogástalan állapotát, amely tovább növeli a ház értékét és megbízhatóságát.
Az ingatlan megközelítése egyszerű és kényelmes: néhány éve teljes körűen felújított, aszfaltozott úton keresztül közelíthető meg, az utcában pedig ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A környék kifejezetten nyugodt, madárcsicsergős, barátságos lakókörnyezet, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik ? tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a Balaton partján, de mégis távol a nyüzsgéstől keresik jövendőbeli otthonukat vagy nyaralójukat.
Térkép
