Eladásra kínálunk Pécstől 20km-re fekvő településen, Baksán egy kiváló lehetőségeket magában rejtő családi házat!

Az ingatlan tégla építésű, 2 generációs (2 szintes, külön bejáratú de egy ajtó kinyitásával egybenyitható) családi ház. A ház 1978-ban épült. 100% tégla falazatú, stabil, problémamentes. A ház alapterülete 150 nm (teljes lakótér a tetőtérrel együtt 300nm!) mely tartalmaz a földszinten egy folyosót, 3 szobát melyből egy üresen áll, egy használaton kívüli főzőkonyhát, egy használaton kívüli étkezőt, és egy befejezetlen fürdőszobát WC-vel.
A jelenleg használatban lévő konyha/étkező is a földszinten kapott helyet (a ház bármely részéről megközelíthető), illetve a földszinten található még egy fürdőszoba amely egy zuhanyzót és egy wc-t tartalmaz.
Az emeleten található egy nagy folyosó, 3 szoba melyből 1 használaton kívül van évek óta de hamar lakhatóvá tehető, egy fürdő melyben kád található, egy önálló WC, terasz és egy tágas erkély is. A tetőtér 1995-ben lett beépítve, minden fal tégla itt is.

A fűtésről egy 2022-ben Újonnan vásárolt TJK vegyestüzelésű kazán gondoskodik, mindenhol új-ötrétegű fűtés csövekkel, új cső-csatlakozásokkal és új keringető-szivattyúval szerelve. A melegvízről mindenhol villanybojler gondoskodik (Éjszakai áram). Gázcsonk közvetlenül a telek előtt megtalálható. Bár a fűtésrendszer nem a legesztétikusabb kinézetű jelenleg, de teljes mértékben és tökéletesen ellátja feladatát. Szintén ebben az évben kapott az épület: Új acéllemezes biztonsági bejárati ajtót, néhány helyiség nagy fényerejű LED fényforrást, a fürdőszoba új parkettát, az emeleti fürdő új fürdőkádat, a konyha új járólapot és ekkor lett lekavicsozva a garázsba vezető út is, stb.

Az telek alapterülete 1000 nm mely a terület és a sok helyiség miatt rengeteg kiaknázatlan lehetőséget rejt: legyen az állattartás, műhely bővítés, kertészkedés vagy bármi más.

A telken megtalálható egy 20 nm alapterületű aknás garázs 4 ablakkal, komposztáló, füstölő, jó állapotú padlás, jó állapotú pince, jó állapotú nyári konyha, kazánház és egy féltető is melyben még +3 belső helyiség is található ami akár haszonállat tartásra is alkalmas. (Ezen kívül is találhatóak még a telken haszonállat tartására alkalmas helyiségek.)

Az utcafronti tető már újra lett cserepezve de az udvar felé néző tetőrész felújításra szorul. Az ingatlan még az eredeti, hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik.
A ház jelenleg a képeken látható állapotban van, minden fotó friss!

A település Pécs belvárosától mindössze 22 km-re található. A falu folyamatosan fejlődik, növekszik, állandó programok vannak (gyermekeknek is!) és tömegközlekedéssel is rugalmasan megközelíthető a nap bármely szakában, mivel a buszközlekedés kiváló.
Baksa ezekmellett: csendes, nyugodt falu egyre több gyermekkel!

Az utcában megtalálható az optikai kábel is, így a gyors internetezés és a kiváló filmek hiánya sem fog gondot okozni a leendő tulajdonosok számára. Az ingatlan utcájában megtalálható: Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, Háziorvos.
A szomszéd utcákban pedig: Tom Market, sportpálya, IKSZT / könyvtár, ATM, vegyesbolt, dohánybolt és posta is megtalálható az Önkormányzat épületében. A közösségi szellem jegyében pedig nem hagyható ki a nyugdíjas klub, továbbá a falu saját focicsapata sem.

A fontosnak vélt szomszéd helyiségekben mint például Görcsöny (3,8 km), megtalálható még: Háziorvos, Húsbolt, Coop, Tom Market, Általános Iskola, 2 étterem, magán-fogorvos, kertészbolt, takarmánybolt, posta és benzinkút is.
A másik kiemelhető helyiség Szentlőrinc (15 km), ahol megtalálható: Spar, Penny, húsbolt, Okmányiroda, MOL, pékség, posta, gazdabolt és még sok egyéb üzlet.
A harkányi strand és gyógyfürdő is mindössze 22 km, mely autóval és busszal is könnyen megközelíthető Baksáról.

Friss házasok, nagycsaládosok vagy szülőkkel összeköltözni vágyók figyelmébe ajánlom! Falusi CSOK igénylésére alkalmas!

Az Ingatlan per / tehermentes és nagyon rövid időn belül költözhető!

További kérdés és megtekintés esetén keressem bizalommal!