-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
65.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2022
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 6.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna nincs
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
BALATON KÖZELÉBEN, KIS HÁZ – NAGY LEHETŐSÉGEK!
65 m²-es, néhány éve épült, alacsony fenntartású ház kb. 300 m² saját használatú kertrésszel – strand, vasútállomás és buszmegálló közelében!
Egy ingatlan, amely egyszerre lehet otthon, balatoni nyaraló, jól kiadható befektetés vagy akár vállalkozás ideális helyszíne.
Ha fontos Önnek a könnyen fenntartható méret, a korszerű műszaki tartalom, a jó elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!
KÖZEL A BALATONHOZ – MÉGIS JÓL KEZELHETŐ MÉRET
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strand, a vasútállomás és a buszmegálló is könnyen elérhető.
A házhoz használati megosztással kijelölt, kb. 300 m²-es kertrész tartozik az osztatlan közös tulajdonú, 750 m²-es telekből.
A kert mérete ideális: van saját zöldfelület, terasz és erkély, ugyanakkor nem kell egy hatalmas telket fenntartani.
65 M² – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREKKEL, KÉT SZINTEN
A néhány éve épült ház 65 m² hasznos alapterületű, kialakítása praktikus és jól élhető.
Földszint:
- előtér
- szoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- terasz
Tetőtér:
- tágas, egy légterű élettér
- külön fürdőszoba
- nagyméretű, délkeleti tájolású erkély
A tetőtér nagy, egybefüggő tere számos lehetőséget kínál – hálószoba, dolgozószoba, pihenőtér vagy akár több funkció kialakítására is alkalmas lehet.
KEDVEZŐ FENNTARTÁS – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A ház energiahatékony kialakításának köszönhetően fenntartása kedvező.
Az épület főbb műszaki jellemzői:
- vasbeton sávalap
- 30 cm-es Porotherm külső falazat
- 10 cm-es Nikecell hőszigetelés
- vasbetongerendás födém
- ácsolt vörösfenyő nyeregtető
- cserépfedés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- 2 db klíma
- padlóban elhelyezett infrafűtés
- villanybojler
- 3 kW-os napelemes rendszer
- 2×32 A villamos csatlakozás
A víz és villany közművek be vannak kötve, a szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztőbe történik.
NEM CSAK OTTHON – ÜZLETI CÉLRA IS KIVÁLÓ!
Az ingatlan különlegessége, hogy nem kell egyetlen felhasználási módhoz ragaszkodni.
Ideális lehet:
- állandó lakóhelynek
- balatoni nyaralónak
- kiadásra, befektetésnek
- ügyvédi vagy könyvelői irodának
- ingatlanközvetítői vagy egyéb irodának
- egyéb vállalkozási célra
Vagyis egy olyan ingatlan, amelyet saját élethelyzetéhez vagy vállalkozásához is rugalmasan alakíthat.
IÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
✔ Balaton közeli elhelyezkedés
✔ strand, vasút és buszmegálló közelében
✔ néhány éve épült ház
✔ 65 m² hasznos alapterület
✔ kb. 300 m² saját használatú kertrész
✔ alacsony fenntartási költség
✔ napelemes rendszer
✔ klímás hűtés-fűtés + infrafűtés
✔ két szint, terasz és nagyméretű erkély
✔ többféle hasznosítási lehetőség
✔ saját otthonnak és befektetésnek is érdekes választás
Ha egy könnyen fenntartható, jó adottságú, Balaton közeli ingatlant keres, amelyben a saját otthon mellett befektetési vagy vállalkozási lehetőség is van, ezt a házat érdemes személyesen is felfedeznie. A parkosítás, külön bejárat, kapu nyitása, kertrészt elválasztó kerítés építése még folyamatban van. Legkorábbi birtokba vétel 2027. február vége.
A hirdetésben szereplő hátsó kertet ábrázoló kép AI által készített látványkép.
További információért és megtekintésért keresse:
Magasmarti Anikót
Csudijó-Stúdió Kft.
