****Eladó 127 m2-es prémium családi ház 4 szobával és 2 fürdőszobával Alsónémedin! ****

Ha az új otthonnál nem szeretne kompromisszumot kötni térben, minőségben és műszaki tartalomban, ez a 127 m2-es prémium családi ház különösen figyelemre méltó.

A négy típus közül ez kínálja a legtágasabb belső tereket, valamint 2 külön fürdőszobát, amely nagyobb családok számára komoly kényelmi előnyt jelent.

A földszintes házban 4 különálló szoba, tágas nappali-étkező-konyha, valamint 2 fürdőszoba található.
A belső életteret egy 31,55 m2-es félig fedett terasz egészíti ki, amely közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a 781 m2-es saját kert között.

Az ingatlan önálló családi ház, nem iker- és nem sorházi kialakítású.

A környezet teljesen új infrastruktúrát kap. Új aszfaltozott utca, térkövezett járda, utcai fásítás, modern LED közvilágítás, csapadékvíz -elvezetés, új víz- és szennyvízhálózat, elektromos és hírközlési infrastruktúra épül.

A műszaki tartalom prémium színvonalú.

Az alapárban Atlas Concorde prémium olasz gresporcelán burkolatok választhatók 5 termékcsalád 20 különböző színárnyalatából.
A melegburkolatok Kaindl, a fürdőszobai szerelvények és kerámiák Hansgrohe és Cersanit, a beltéri ajtók Erkado termékek.
A külső nyílászárók német Aluplast 6 légkamrás profilból, háromrétegű üvegezéssel készülnek.

Az épület A+ energetikai besorolású.

A fűtést extra csendes levegő?víz hőszivattyú, a hőleadást minden helyiségben padlófűtés biztosítja.
A klímás hűtés alapfelszereltség, kedvezményes áron mennyezethűtés is kérhető.
Az elektromos kapacitás 3×32 Amper normál tarifa + 1×40 Amper H tarifa.

Opcionálisan automata gépi szellőztetés, napelemes rendszer, elektromosautó-töltés és komplett beépített konyhabútor, valamint konyhasziget is rendelhető.

A hőszigetelés 20 cm EPS homlokzati, 35 cm fújt cellulóz födém- és 15 cm lépésálló padlószigetelésből áll.
A falazat Wienerberger Porotherm 30 N+F Neo, Dryfix technológiával, a válaszfalak Ytong elemekből készülnek.
A szeglemezes tetőszerkezetre Terrán Danubia beton tetőcserép kerül, Terrán ereszcsatornával.

A talajmechanikai szakvizsgálat elkészült, az alapozási sík -1,8 méter, ami ritka és hosszú távon komoly műszaki biztonságot jelent.

Az ár tartalmazza a térkövezett autóbeállót, az utcafronti épített kerítést és az elektromos kaput.
FIX 3%-os hitel, CSOK és az elérhető állami támogatások a jogosultsági feltételek szerint igénybe vehetők. A teljes körű hitelügyintézés díjmentes. A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges, a további fizetés a készültségi fokokhoz igazodik.

Alsónémedi Budapest belvárosától 5 km-re található. Helyben bölcsődék, óvodák, iskola, egészségügyi ellátás, üzletek és jó közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, Dunaharaszti bevásárlóközpontjai pedig néhány perc autóútra találhatók.

Egy nagyvonalú, korszerű családi otthon azoknak, akik a tágas tereket, az energiahatékony technológiát és a prémium anyaghasználatot egyaránt fontosnak tartják.

Részletes műszaki tartalomért és a szerződéses feltételekért keressen bizalommal.

Referenciaszám: M340496