Nyugalom a természet ölelésében – eladó azonnal költözhető otthon, vendégházzal Almáskeresztúron!

Ez az igazán különleges hangulatú ingatlan Baranya egyik rejtettebb kincsében, a Zselic lankái között megbúvó, nyugodt zsákfaluban, Almáskeresztúron található. A települést erdők, dombok és tágas zöldterületek ölelik körbe. Itt a természet nem csupán háttér, hanem a mindennapok része: a csend, a tiszta levegő és a madárcsicsergés természetes velejárója az itt élők életének.

Elhelyezkedés: Almáskeresztúr Baranya megye délnyugati részén, a festői Zselic lankái között helyezkedik el. A falu különlegessége, hogy zsákfalu, átmenő forgalomtól mentes, így kifejezetten csendes és biztonságos környezetet kínál az itt élők számára.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételesen előnyös: Szigetvártól mindössze 14 kilométerre található, ahol termálfürdő, kórház, nagyobb bevásárlóközpontok és minden alapvető szolgáltatás rendelkezésre áll, ugyanakkor Kaposvár is könnyen elérhető autóval, mintegy 40 kilométerre. Pécs körülbelül 35 kilométerre fekszik, ahol magánkórházak és a nagyvárosi szolgáltatások gyorsan hozzáférhetők. A közeli óvoda és általános iskola mindössze három kilométerre van, így a környék különösen ideális családok számára. A környezet a kirándulásra, kerékpározásra és természetjárásra is kitűnően alkalmas.

A faluban egy különleges kecskefarm is található, ahol sajtkészítés folyik, és szezonálisan étterem is üzemel, ami különleges gasztronómiai élményt nyújt a helyieknek és a látogatóknak. A közösség aktív és nemzetközi jellege – magyar, német, holland és belga lakosokkal – élénk, barátságos légkört teremt, miközben a jól működő önkormányzat gondos falukezeléssel biztosítja a mindennapi rendet és kényelmet. További előnyt jelent a Magyar Falu Program keretében elérhető szolgáltatások sora, például a falubusz, amely az orvosi ellátás és bevásárlás könnyű elérését biztosítja, így a településen élők életminősége és kényelme jelentősen növekszik.

Megközelíthetőség: Almáskeresztúr gyorsan megközelíthető autóval az M6-os autópályán keresztül, így Pécs, Kaposvár, valamint Budapest irányából is egyszerű a hozzájutás. A faluba a főutakról jól kiépített, aszfaltozott mellékutakon lehet bejutni, a településre.

A közlekedés tömegközlekedéssel is biztosított: a faluhoz közeli nagyobb településekről rendszeres buszjáratok indulnak, a legközelebbi vasútállomás Szigetváron található.

Telek: A több mint 5.000 négyzetméteres telek egyedülálló lehetőségeket kínál, amelyből körülbelül 2.000 négyzetméter gondozott, virágokkal és növényekkel tarkított kertként szolgál. A területen három tágas garázs található, amelyek egyenként 3 méter szélesek és 4 méter hosszúak, így mindegyik 12 m²-es, továbbá a rózsákkal díszített kert, több gyümölcsfa, tároló és borospince, valamint egy medence fedett terasszal, amely körülbelül 24 m², biztosítja a kényelmet és a pihenést. A medence mérete 8×4 méter. A telek hátsó, mintegy 3.000 négyzetméteres része magasabban helyezkedik el, így csodálatos kilátást nyújt, miközben további építési vagy pihenő lehetőségeket rejt. A telken található fúrt kút öntözéshez, valamint tyúkól teszi teljessé a vidéki élethez szükséges komfortot.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan teljes egészében téglából épült, száraz, jó állapotú és azonnal költözhető, így minden szempontból ideális otthont biztosít. A főépület mintegy 105 négyzetméteres lakóterülete tágas konyhát étkezőrésszel, világos és hangulatos nappalit, nagy hálószobát és rendezett fürdőszobát foglal magában, a teljes berendezés és bútorzat szinte teljes egészében az ár részét képezi. A komfortot klímaberendezés is biztosítja.

A főépülethez kapcsolódik egy külön bejáratú, körülbelül 60 négyzetméteres vendégház, amely ideális lehet kiadásra, vendégek fogadására vagy akár kétgenerációs lakhatásra. A vendégház nyitott konyhás nappalival, hálószobával és saját fürdőszobával rendelkezik, és a mögötte található járható padlástér további szobák kialakítására ad lehetőséget. A faluban gyors és stabil optikai internet is elérhető, ami a modern életvitelhez is kiválóan megfelel.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről hagyományos cserépkályha gondoskodik, amely nemcsak gazdaságos, hanem különleges atmoszférát is teremt A cserépkályháról induló központi fűtés radiátorokon keresztül mindkét lakrészben egyenletes meleget biztosít, Emellett a kényelmet két klímaberendezés és egy további fatüzelésű kályha egészíti ki, így az ingatlan egész évben ideális hőmérsékletet kínál, akár fűtésre, akár hűtésre van szükség.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található ingatlan tulajdonosa legyen! Tökéletes választás családi pihenéshez, hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár befektetési célra is.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!