Nem sok olyan ingatlan található ma Albertirsán, amely egyszerre kínál kényelmes családi otthont, külön lakható melléképületet és ekkora fejlesztési potenciált. Ez a 4187 négyzetméteres, összközműves telken elhelyezkedő családi ház pontosan ilyen lehetőség.

A 121 négyzetméteres lakóház eredetileg 1980-ban épült, azonban a jelenlegi tulajdonos teljesen újragondolta. A felújítás során a vakolatot egészen a tégláig visszabontották, az alaprajzot korszerűsítették, és az ingatlan 2021-ben nyerte el mai formáját. Az eredmény egy tágas, világos otthon, amelyben két teljes értékű szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő és előszoba kapott helyet.

A ház egyik különlegessége, hogy számos burkolatot maga a tulajdonos tervezett és készített el, így az ingatlan több pontján egyedi megoldásokkal találkozhatunk.

A mindennapi komfortot többféle fűtési lehetőség biztosítja: a gázcirkó mellett hangulatos kandalló is rendelkezésre áll, míg a melegvíz-ellátásról szintén a gázcirkó gondoskodik. A 2021-ben befejezett korszerűsítés során megújultak a nyílászárók, a teljes fűtési rendszer, a víz- és gázvezetékek, valamint a lapradiátorok is. A radiátorcsövek több helyiségben a padló alatt futnak, ami tovább növeli a komfortérzetet.

Az energetikai szempontokra is nagy hangsúlyt fektettek. Az aljzat 15 centiméter vastag vasalt betonra épült, amelyre 10 centiméter lépésálló hőszigetelés és 2 centiméter vastag kerámia burkolat került. A 38 centiméteres Porotherm falazatot 10 centiméteres homlokzati szigetelés védi, míg a fa födémszerkezet 20 centiméter vastag szigetelést kapott.

A ház körül közel 800 négyzetméteren egyedi tervezésű térburkolatok készültek. A kert egyik ékköve a fedett medence, amely 370×570×130 centiméter méretű, saját gépészettel, vízforgató és szűrőrendszerrel felszerelve. A medence mellett egy fedett, Ytong falazatú grillterasz kapott helyet, ahol a vízkiállásnak köszönhetően a szabadtéri főzés minden kényelme adott. A terasz és a medence környezete világítással ellátott, így az esti családi vagy baráti összejövetelek is zavartalanul élvezhetők.

A birtok további előnye a több melléképület. Az egyik jelenleg is lakott, hasznos alapterülete 20 négyzetméter. Két szoba, közlekedő és zuhanyzós fürdőszoba található benne. Fűtéséről konvektorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig egy két éve vásárolt Ariston villanybojler biztosítja. Ehhez kapcsolódik egy 4,7 négyzetméteres tárolóhelyiség is.

A másik melléképület 67 négyzetméteres, jelenleg szerkezetkész állapotú, Ytong falazattal. Az elképzelések szerint egy szoba és egy konyha kialakítása szerepelt a tervek között, de a végleges hasznosítás már az új tulajdonos igényeire van bízva.

A telek mérete önmagában is különleges értéket képvisel. A jelenlegi beépítettség mellett még további fejlesztési lehetőséget kínál. Ez ideális választássá teheti több generáció együttélésére, vállalkozás kialakítására vagy akár további épületek létesítésére is.

Az ingatlan megfelelhet a 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is.

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál otthont, teret, lehetőséget és jövőbeni fejlődési potenciált, ezt az albertirsai ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.

A vásárlást teljes körű, díjmentes tanácsadás és helyben történő, gyors és egyszerű hitelügyintézés segíti. Ne maradjon le erről a kedvező lehetőségről, érdeklődjön bizalommal.Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



95000000 Ft