121 m²-es, tégla építésű családi ház 364 m²-es telken, 5 szobával, 2 fürdőszobával, terasszal, erkéllyel, kialakított alsó szinttel és 4 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőséggel.
Ajkán kínálunk megvételre egy sokoldalúan használható, több szinten kialakított családi házat, amely azok számára is különösen érdekes lehet, akik nem csupán otthont keresnek, hanem az ingatlanban üzleti vagy egyéb hasznosítási lehetőséget is látnak.
A 121 m²-es nettó alapterület, az 5 szoba és a két fürdőszoba kényelmes családi életteret biztosít, míg az alsó szint korábbi kozmetikai funkciója egy olyan plusz lehetőséget jelent, amely ritkán jelenik meg egy klasszikus családi háznál.

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────

KÉNYELMES CSALÁDI OTTHON, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREKKEL

A ház kialakítása jól alkalmazkodhat a mindennapi családi élethez. Az 5 szoba lehetőséget ad arra, hogy a hálószobák mellett dolgozószoba, vendégszoba vagy akár hobbihelyiség is helyet kapjon.
A két fürdőszoba tovább növeli a komfortot: az alsó szinten felújított, zuhanyzós, a felső szinten pedig kádas fürdőszoba található.
A lakótérhez terasz és erkély is kapcsolódik, így a beltéri életterek mellett szabadtéri pihenésre is van lehetőség.
2021-ben a konyha és az étkező egybenyitásával tágasabb közösségi tér jött létre. A korábbi spájz megszüntetésével a helyiség még szellősebbé vált, a konyha pedig beépített gépekkel felszerelt.
2009–2010 körül az alsó szinti fürdőszoba felújítása megtörtént.
2025-ben az ingatlan belső tereinek újrafestése megtörtént.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
SOKOLDALÚ ALSÓ SZINT – OTTHONI ÉS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Az ingatlan egyik legérdekesebb adottsága az alsó szint, amely korábban kozmetikaként működött.
Ez jó kiindulópontot jelenthet annak, aki saját vállalkozásának szeretne helyet biztosítani az otthona mellett. A meglévő adottságok megfelelő kialakítással alkalmasak lehetnek például kozmetikai vagy szépségipari szolgáltatás, iroda, stúdió, tanácsadói tevékenység, műhely vagy egyéb munkatér kialakítására.
Ugyanakkor az alsó szint nem kizárólag üzleti célra használható: külön családi élettérként, vendégtérként, hobbihelyiségként vagy otthoni munkatérként is hasznosítható.
A több szint és a különböző funkciókra alkalmas helyiségek miatt az ingatlan többgenerációs használatra is érdekes alternatíva lehet.

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────

MŰSZAKI TARTALOM

- ALAP TERÜLET :121 m²
-TELEK : 364 m²
-Tégla építés
-3 szintes
-5 szoba ,2 fürdőszoba
-Terasz :13,6 m² , erkély: 7,8 m²
-A ház tégla építésű
- Műanyag szerkezetű nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
-A villamoshálózat új, rézvezetékes, az alsó szinten ipari áram is rendelkezésre áll.
-A tetőtér gipszkartonozott, és 5 cm üveggyapot szigetelést kapott.
-A fűtésről gázfűtés és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a komfortot pedig 1 db klíma egészíti ki.
-A pince szinten a vezetékek egy része gipszkartonnal került eltakarásra, a padló burkolata kopásálló.
-az épület külső hőszigeteléssel nem rendelkezik.
- a kertben termő gyümölcsfák találhatók

PARKOLÁS

-Az ingatlanhoz térkövezett garázsbejáró és fedett kocsibeálló tartozik.
A kialakítás alapján 2 garázsférőhely és 2 fedett beállóhely áll rendelkezésre, így akár több gépjármű elhelyezése is kényelmesen megoldható.

Kiemelkedő lokáció és nyugodt környezet

* Kertvárosi övezet
* Panorámás erkély
* Csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül
* Az utca végén lépcsős gyalogos átjáró, így a belváros kb. 15 perc séta
* A belváros és a bevásárlóközpont autóval mindössze 5 perc
* Barátságos szomszédok, biztonságos környezet
* A házsort eredetileg rendőrök építették, és a házak jelentős részében ma is magas rendfokozatú rendőrök laknak
* Télen is jól megközelíthető
* Helyijárati autóbuszok közlekednek az utca bejáratánál, a buszmegálló kb. 250 méterre

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────


MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyetlen funkcióban gondolkodnak.
Lehet belőle kényelmes családi otthon, többgenerációs élettér, olyan otthon, ahol a vállalkozás is helyet kap, vagy egy olyan ingatlan, amelynek tereit a későbbiekben a saját élethelyzethez lehet igazítani.
A korábbi kozmetikai használat miatt az alsó szint különösen érdekes lehet szépségipari szakemberek és szolgáltatók számára, de a kialakítás ennél jóval szélesebb körű felhasználást is lehetővé tehet.
Az ingatlan akár 1 hónapon belül költözhető, így megfelelő megállapodás esetén rövid időn belül birtokba vehető.


Érdemes személyesen is megtekinteni, mert ennek az ingatlannak nem csupán jelenlegi állapota, hanem a benne rejlő lehetőségek is valódi értéket képviselnek.
Hívjon bizalommal !