-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →120.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 4
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1988
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 15.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Balatoni nyugalom, intim kert, egyedi hangulat – mindössze 800 méterre a strandtól
Ábrahámhegy csendes zsákutcájában, a Balaton felé tájolt, különleges kialakítású lakóház várja új tulajdonosát, aki nem sablonos nyaralót keres, hanem egy valódi menedéket a hétköznapokból. Az ingatlan saját nyéllel közelíthető meg, így teljesen önálló, nincs szolgalom, nincs kompromisszum – csak nyugalom és privát szféra.
A kb. 35 méter hosszú nyél nemcsak zavartalan megközelítést biztosít, hanem akár 4 autó parkolására is alkalmas. A délnyugati tájolású ház ablakai és teraszai a Balaton irányába nyitnak, így a tó közelsége itt valóban érezhető.
Az 1980-as években épült, szinteltolásos kialakítású, négy fél szintes, tégla szerkezetű épület stabil, jó műszaki állapotú. A hasznos lakótér kb. 80 m², melyet alagsor, részben fedett terasz és erkély egészít ki. Az alagsorban garázs (elektromos kapuval), egy kis konyha és tároló kapott helyet.
A kertkapcsolatos alsó szinten található hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy alabástrom kővel burkolt, árnyas pihenőtérre, ahol a hatalmas fák lombjai alatt kényelmesen elfér egy étkezőgarnitúra, napágyak vagy akár egy napernyő is. A terasz oldalában elhelyezett kemence ideális helyszíne a nyári sütéseknek, baráti estéknek.
A következő fél szinten a konyha és a nagy belmagasságú nappali kapott helyet, ahonnan egy félig fedett teraszra léphetünk ki – tökéletes hely reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz. A legfelső szinten két hálószoba és fürdőszoba található, a nagyobb hálóhoz erkély kapcsolódik, ahonnan rá lehet látni a környékre és a Balatonra.
Az ingatlan összközműves (víz, villany 3×25 A, csatorna), a fűtés elektromos panelekkel, inverteres klímával és kandallóval megoldott. A konyha és az alsó fürdőszoba felújított, a bejárat előtti tér igényes Barabás térkő burkolatot kapott.
A 752 m²-es kert gondozott, hangulatos, nagy fákkal és dísznövényekkel beültetett. Egy fedett kerti szaletli is helyet kapott, valamint elegendő füves terület áll rendelkezésre pihenéshez, játékhoz.
Ez a nappali + 2,5 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos-erkélyes ház kiváló választás nyaralónak, de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Kialakításának köszönhetően a két alsó és a két felső szint külön lakrészként is használható, így akár több generáció vagy vendégek fogadására is ideális – egymás zavarása nélkül.
