Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9402819
OC-Balaton
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →52.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1979
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ábrahámhegy belterületén, a Balaton partjától mindössze 150 méterre kínálok megvételre egy 250 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 52 m2-es nyaralót.
Az ikerház teljesen leválasztott, önálló használatú, és külön helyrajzi számon szerepel.
Az eredetileg az 1970-es évek végén épült, lapostetős épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés a műszaki tartalmat és a belső tereket egyaránt érintette, így a ház ma modern, kényelmes és jól használható. A felújítás eredményét az A++ energetikai besorolás is jól mutatja.
A tulajdoni viszonyok rendezettek, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
A felújítás főbb elemei:
-A++ energetikai besorolás
-teljesen megújult elektromos hálózat
-új víz- és csatornarendszer
-teljes külső és belső hőszigetelés
-a tető szigetelése
-magas minőségű burkolatok és építőanyagok
-mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
-távolról is vezérelhető klímaberendezések
-kültéri kamerarendszer
-internetkapcsolat
Átgondolt elrendezés két szinten
A földszinten nappali-étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Az étkező kialakítása lehetőséget ad arra is, hogy igény szerint kisebb háló- vagy vendégszobaként használják.
A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz, amely a zárt, saját használatú, szépen parkosított udvar felé nyílik.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb szoba, közlekedő és külön WC kapott helyet. A fő hálóból nagy üvegfelületen keresztül az udvar zöldje tárul elénk.
Az utcafront felőli, kerítéssel elválasztott részen térkövezett gépkocsibeálló található, amely akár három autó parkolását is lehetővé teszi. A beálló mellett saját használatú zöldterület is rendelkezésre áll.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a strand, a kikötő, a vasútállomás, a buszmegálló és a település központja is néhány perces sétával elérhető, így a nyaralás során sokszor autóra sincs szükség.
Ábrahámhegy a Balaton északi partjának egyik hangulatos települése Révfülöp és Badacsonytomaj között. A Balaton közelsége mellett a környék számos kirándulási, kerékpározási és gasztronómiai lehetőséget kínál, a közeli borospincék, természeti látnivalók és kirándulóhelyek pedig tartalmas programokat biztosítanak minden évszakban.
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.
Az ikerház teljesen leválasztott, önálló használatú, és külön helyrajzi számon szerepel.
Az eredetileg az 1970-es évek végén épült, lapostetős épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés a műszaki tartalmat és a belső tereket egyaránt érintette, így a ház ma modern, kényelmes és jól használható. A felújítás eredményét az A++ energetikai besorolás is jól mutatja.
A tulajdoni viszonyok rendezettek, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
A felújítás főbb elemei:
-A++ energetikai besorolás
-teljesen megújult elektromos hálózat
-új víz- és csatornarendszer
-teljes külső és belső hőszigetelés
-a tető szigetelése
-magas minőségű burkolatok és építőanyagok
-mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
-távolról is vezérelhető klímaberendezések
-kültéri kamerarendszer
-internetkapcsolat
Átgondolt elrendezés két szinten
A földszinten nappali-étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Az étkező kialakítása lehetőséget ad arra is, hogy igény szerint kisebb háló- vagy vendégszobaként használják.
A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz, amely a zárt, saját használatú, szépen parkosított udvar felé nyílik.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb szoba, közlekedő és külön WC kapott helyet. A fő hálóból nagy üvegfelületen keresztül az udvar zöldje tárul elénk.
Az utcafront felőli, kerítéssel elválasztott részen térkövezett gépkocsibeálló található, amely akár három autó parkolását is lehetővé teszi. A beálló mellett saját használatú zöldterület is rendelkezésre áll.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a strand, a kikötő, a vasútállomás, a buszmegálló és a település központja is néhány perces sétával elérhető, így a nyaralás során sokszor autóra sincs szükség.
Ábrahámhegy a Balaton északi partjának egyik hangulatos települése Révfülöp és Badacsonytomaj között. A Balaton közelsége mellett a környék számos kirándulási, kerékpározási és gasztronómiai lehetőséget kínál, a közeli borospincék, természeti látnivalók és kirándulóhelyek pedig tartalmas programokat biztosítanak minden évszakban.
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.
