13 900 000 €

Kalkulált Ft ár: 5 560 000 000 Ft
nincs megadva
Mutasd a térképen
Mutasd a képeket
Eladó Föld, kert, tanya
Hirdetéskód: 8919152

-

15000000 m2
ALAPTERÜLET
0
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
nincs megadva
FŰTÉS
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Minőségi Vegyes Mezőgazdasági Terület a Magyar/Szerb Határtól 50 Kilométerre


Ingatlan Áttekintés


Az ImmoCorso örömmel bemutat egy ritka és kivételes lehetőséget, amely egy kiterjedt mezőgazdasági ingatlant kínál Timiș megyében, Romániában. Ez a több mint 1,500 hektáros birtok ideális környezetet biztosít vegyes mezőgazdasági tevékenységekhez, többnyire sík és enyhén dombos szántóföldekkel, így tökéletes a széleskörű termesztéshez és egyéb mezőgazdasági vállalkozásokhoz.


Elhelyezkedés



  • Közelség: Kb. 50 kilométerre a magyar és szerb határoktól, stratégiai elhelyezkedéssel a nyugat-európai piacok könnyű elérhetőségéért.

  • Közeli Városok: 35 kilométerre egy nagyvárostól és 70 kilométerre délkeletre egy másik nagyvárostól, biztosítva a vidéki nyugalmat és a városi kényelmet.


Klíma



  • Éves Átlagos Csapadék: 717 milliméter (1991-2021)

  • Hőmérsékleti Tartomány: Átlagos maximum hőmérséklet 16.9°C, átlagos minimum hőmérséklet 7.8°C, amely kiváló klímát biztosít a mezőgazdasági termeléshez.


Földrészletek



  • Teljes Terület: 1,500 hektár

  • Szántóföld: 1,250 hektár

  • Egyéb Használat: Legelők és rétek

  • Talajtípus: Főként agyagos-lövet barna erdőtalaj, 2.5% – 3.0% szerves anyag tartalommal

  • Történelmi Termények: Napraforgó, búza, repce

  •  

  • Ár: 13 900 000 Euro + Vevői jutalék: 3% + ÁFA
     


Bérbeadás és Befektetési Lehetőségek



  • Jelenlegi Bérlet: A föld bérleti szerződésben van két helyi gazdálkodóval, a szerződések tárgyalhatóak.

  • Befektetési Lehetőségek: Potenciális támogatások és támogatások a román és az EU mezőgazdasági programok keretében.


Kormányzati és EU Támogatások


A román gazdálkodók különféle támogatásokban részesülhetnek a Közös Mezőgazdasági Politika (CAP) keretében, amelyek a következőket tartalmazhatják:



  • Alap Kifizetési Rendszer (BPS):Ez egy közvetlen kifizetés hektáronként jogosult mezőgazdasági földekre. Az átlagos kifizetés a BPS alatt Romániában körülbelül 180-200 €/hektár, de ez évről évre változhat.

    Számítás:


    1,250 hektárra: 180 – 200 € × 1,250 hektár = 225,000 – 250,000 €



  • Zöldítési Támogatás:További kifizetés a környezetbarát gyakorlatokat alkalmazó gazdálkodóknak. Ez általában a BPS összegének körülbelül 30%-a, tehát további 50-60 €/hektár.

    Számítás:


    1,250 hektárra: 50 – 60 € × 1,250 hektár = 62,500 – 75,000 €



  • Kapcsolt Támogatás:További kifizetések speciális terményekre (pl. fehérjében gazdag növények, zöldségek). Ez széleskörűen változik a termény típusa és a régió szerint.

  • Agro-Környezeti Intézkedések:Ha a földet speciális környezetvédelmi gyakorlatokkal kezelik, további kifizetések érhetők el.

  • Vidékfejlesztési Programok:Támogatások mezőgazdasági infrastruktúrába, modernizációba vagy innovációba való befektetéshez.


    • Összesített Becslés:


    A támogatások durva becslése évi 287,500 és 325,000 € között mozoghat, az alap és zöldítési kifizetéseken alapulva.


    Ezek az adatok becslések, és évről évre változhatnak a politikai változások, a jogosultsági feltételek és a regionális kiigazítások alapján. Érdemes helyi mezőgazdasági tanácsadóval vagy hatósággal konzultálni a legpontosabb és aktuális információkért.


    A Timiș megyei mezőgazdasági termékek sokfélesége közé tartoznak a szántóföldi növények és szőlőültetvények, tükrözve a régió széleskörű mezőgazdasági gyakorlatát.


    Kapcsolat


    További részletekért látogasson el a immocorso.com weboldalra, vagy lépjen kapcsolatba velünk az info@immocorso.com e-mail címen.

    Térkép

    A hirdető elérhetősége

    IMMOCORSO International
    +36 70 293-

    Ingatlantájoló.hu ajánlatai

    Nézd meg partnereink eladó ingatlanjait!