Az ingatlan jellemzése:

A 2556 m2 terület nagyságú porta kerítetlen, a szomszéd ingatlanokkal és a környezetében lévő művelt mezőgazdasági területekkel látszólag egy tagot alkot, de művelése által jól elkülöníthető, egyértelmű telekhatárokkal rendelkező külterületi porta. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített vályog falazat, látszógerendás fa födémmel, felújított sátor tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói hagyományos fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel ellátva. Fűtése tömegkályha jellegű, samott téglával kirakott kályha, mely a középen elhelyezkedő kéménybe került bekötésre. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása: 1x16A A kert locsolását és a háztartás jövőbeni vízellátását egy 35 méter mély, fúrt kút biztosítja. A hálózati vezetékes víz elérhetősége 2026' tavaszán kerül kiépítésre a környéken.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A korábban présházként létrehozott épület a mai formájában leginkább hétvégi háznak vagy kertművelés közben pihenőháznak alkalmas, mely könnyen komfortossá tehető. A 22 m2 hasznos alapterületű belső tér három helyiségre tagolt, melyből a legnagyobb a 15 m2 alapterületű nappali szoba. A jövőbeni fürdőszoba és konyha kiépítéséhez a 3,5 m2 alapterületű önálló helyiségek kialakításra kerültek, jelenleg gépészet nélkül.

Az ingatlan földhivatali besorolása:

A 2556 m2 területnagyságú külterületi ingatlan földhivatali besorolása 476 m2 kivett terület és 2080 m2 gyümölcsös, mely 7,59 aranykorona értékű, így a földtörvény hatálya alá tartozik. A területet a jövőben kertművelésre vagy gyümölcsösként lehet hasznosítani; a kivett területrész pedig 10%-ban beépíthető pl. tanya, gazdasági épület, présház besorolással építhető rá felépítmény. A porta 14 méter széles és 182,5 méter hosszú, melyből a kivett terület az első 34 méteren fekszik.

Az ingatlan környezete:

Az ingatlan Tápiószentmárton és Tápióbicske között az Aranyos dűlő és az Alsó-Tápió között terül el, mintegy 500 méter távolságra a horgásztótól és 300 méter távolságra Tápiószentmárton belterületi határától. Műúton és tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A horgásztavon kívül az ingatlan vonzáskörzetében található a gyógy és strandfürdő, a pozitív energiát sugárzó Attila domb, borgazdaság, valamint számtalan természeti érték és kirándulóhely.