Mohács Szőlőhegy – két épület és 2131 m2 telek csodás környezetben, mindössze 8 millió ft-ért!

Mohács Szőlőhegyen, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy három helyrajzi számon nyilvántartott, két különálló épülettel rendelkező ingatlanegyüttest, amely kiváló lehetőséget kínál hétvégi pihenésre, kertészkedésre, szőlőművelésre vagy akár egy hangulatos vidéki menedék kialakítására.

KÉT ÉPÜLET, TÖBB MINT 2100 M² HOZZÁ TARTOZÓ TERÜLET – EGYETLEN VÉTELÁRÉRT!

Elhelyezkedés – Mohács, a mediterrán hangulatú dél-baranyai gyöngyszem: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa, a Duna partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A város jól kiépített infrastruktúrával, egészségügyi és oktatási intézményekkel, hipermarketekkel és helyi termelői piaccal rendelkezik. A közelben több termálvizes élmény- és gyógyfürdő található.

A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség - kiváló közlekedési adottságok: Az M6-os autópályának köszönhetően Budapest, Pécs és a régió többi nagyvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autópálya mindössze 7 km-re található, innen az 56-os vagy 57-es főúton keresztül érhető el a város. Mohács Szőlőhegy városrésze közvetlenül kapcsolódik a városhoz.

Az ingatlantól alig 8 km-re húzódik az észak–déli nemzetközi közlekedési korridor részeként megépült autópályaszakasz, amely tovább növeli a térség nemzetközi elérhetőségét, így az Isztriai-félsziget, valamint az Adriai-tenger partvidéke is könnyedén megközelíthetővé válik – nagyjából 4–4,5 órás utazással.

Különösen jelentős fejlesztés a közelben épülő új Duna-híd, amely az ingatlantól mindössze 4 km-re lesz elérhető egy közvetlen főútvonalon keresztül. A híd átadását követően (2027) Szerbia alig félórás autóútra kerül Mohácstól.

A telkek és a felépítmények jellemzői:

1. PRÉSHÁZ SZŐLŐVEL ÉS GYÜMÖLCSÖSSEL – 1325 m²

Az első ingatlan szőlő és gazdasági épület megnevezésű, 1325 m² területű, 7,83 aranykorona értékű földrészlet.

A területen egy körülbelül 45 m²-es présház található, amelynek helyiségei:

• Konyha: 20,12 m²


• Szoba: 17,05 m²


• Fedett, féltetős előtér: kb. 8 m²


• Pince: 34 méter hosszú

A présházban vezetékes ivóvíz és villany rendelkezésre áll, a fűtést két fatüzelésű kályha biztosítja. A konyha és a szoba praktikus kialakítású, a fedett előtérben pedig bőséges hely rendelkezik tárolásra.  Az ingatlanhoz hagyományos, kültéri WC, valamint egy 2,25 m³-es ciszterna is tartozik.

A területen szőlő és gyümölcsfák találhatók, amelyek kellemes, vidéki hangulatot teremtenek, és lehetőséget adnak saját termés betakarítására.

2. KÜLÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ, PANORÁMÁS ERKÉLLYEL – 87 m²-ES TELKEN

A második helyrajzi számon egy kivett lakóház megnevezésű ingatlan található, 87 m²-es telekterülettel. A kétszintes épületben az emelet kívülről, önálló feljáraton keresztül közelíthető meg.

Alsó szint:
Egy helyiség, amelyből a pince nyílik.

Felső szint:

Egy kisebb főzőfülke, amelyben hagyományos sparhelt található, valamint egy szoba, ahonnan közvetlenül ki lehet lépni az erkélyre. Az erkélyről csodálatos kilátás nyílik a környező szőlőhegyre, a zöldellő tájra és a távolabbi vidékre.

3. TOVÁBBI SZŐLŐ- ÉS KERTTERÜLET – 719 m²

A harmadik helyrajzi szám egy összesen 1870 m²-es, 10,17 aranykorona értékű földrészlet, szőlő, présház és kert megnevezésű, osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan, amelyből 719 m² területrész tartozik az eladásra kínált ingatlanegyütteshez. Ezen a területrészen nem található felépítmény, így további lehetőséget biztosít kertészkedésre, szőlőművelésre vagy szabadidős tevékenységekre.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtésről fatüzelésű kályha gondoskodik.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és rövid időn belül birtokba vehető.

Ha felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő mohácsi szőlőhegyi ingatlan, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!