Nyugodt, természetközeli otthon Cserkeszőlőn felújított ház nagy telekkel, bővítési lehetőséggel



Cserkeszőlőn, a Gala dűlőben, mindössze 1 km-re a gyógyfürdőtől (kb. 13 perc séta) eladó egy folyamatosan felújított, 92 m²-es családi ház egy 1043 m²-es telken, csendes, erdőkkel körülvett környezetben.



Az ingatlan jelenleg 62,9 m² lakótérből, egy 29,3 m²-es fűthető műhelyből szerelőaknával, valamint egy 36 m²-es lemezgarázsból áll. A tetőtér elő van készítve beépítésre, így további kb. 60 m² hasznos lakóterület alakítható ki. A műhely igény szerint összenyitható a lakóházzal, vagy akár külön lakrész / vendégszoba is kialakítható belőle.



A telek besorolása kivett tanya és gyümölcsös, a kertben gyümölcsfák találhatók, a környező erdők pedig igazi vidéki hangulatot biztosítanak.



Műszaki tartalom és felújítások



Az ingatlan az elmúlt években több jelentős felújításon esett át:

Új tetőszerkezet (új faszerkezet, fóliázás, szigetelés, Tondach cserép)

Felújított villamos hálózat (felső szint kivételével), új mérőóra 3×20 A, H tarifa 20 A

Teljes víz- és szennyvízhálózat felújítva (konyha, fürdő)

Részben cserélt nyílászárók

Laminált burkolatok a teljes lakótérben

Klímás fűtési rendszer H tarifával

Tartalékként megmaradt gázkonvektorok és kémény



A házhoz tartozik továbbá:

6×6 m-es magasított lemezgarázs motoros kapuval

Klímával fűthető műhely szerelőaknával

3 fázis (3×16 A) előkészítve elektromos autó töltéshez

Biológiai házi szennyvíztisztító



Bővítési lehetőség



A tetőtér beépítésével és a műhely lakótérhez csatolásával az ingatlan akár kb. 152 m² lakóterületűvé bővíthető.



Elhelyezkedés



Az M44-es gyorsforgalmi út közelségének köszönhetően Budapest (Soroksár) kb. 50 perc alatt elérhető.



Költségek



Rezsi: kb. 3040 ezer Ft / hó (víz, villany, gáz).



Támogatások



Az ingatlanra igénybe vehető:

Fix 3% Otthon Start hitel

50% vidéki felújítási program

KEHOP Plusz hőszigetelési támogatás



Egyéb



A ház azonnal költözhető, a képeken látható berendezési tárgyak megegyezés szerint megvásárolhatók.



Ideális választás családoknak, nyugalmat keresőknek, fiatal pároknak vagy otthonról dolgozóknak.

Referencia szám: HZ098478