Eladó Föld, kert, tanya
Hirdetéskód: 9435226
CITY CARTEL BUDAPEST ÉS AGGLOMERÁCIÓ
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →3289.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
kínálatában:
Bázakerettyén kifejezetten nagynak számító, zártkerti, (3289 nm) területet szeretnénk értékesíteni.
Aszfaltos úton megközelíthető, közművek a telek előtt ( víz, villany, gáz). Egy felújítandó présház (40 nm) is található rajta.
A több hrsz.-on nyilvántartott terület besorolásai: rét, szőlő, erdő, gyümölcsös és gazdasági épület, út.
Tervezett, az üdülő besorolás.
A lehetőségek tükrében, várjuk, egy vállalkozó szellemű, esetleg jövőjét megalapozó fiatal, vagy egy már a nyugalmat kereső, idősebb fiatal érdeklődését.
A legfrissebb jogszabályi változások, valamint a település kiváló turisztikai adottságai (például a közkedvelt Bázakerettyei Termálfürdő és a közkedvelt kerékpáros/turistaútvonalak) miatt számos izgalmas lehetőséget rejt magában.
A terület hasznosítására a következő lehetőségeket érdemes átgondolni:
Bázakerettye a dél-zalai turizmus és a közkedvelt erdei kisvasút egyik központja, így a
turisztikai célú hasznosítás az egyik legjövedelmezőbb opció.
Vendégház vagy hétvégi ház:
A 3000 nm-es méret bőségesen lehetőséget ad egy (vagy a helyi szabályozástól függően akár több kisebb) vendégház felhúzására. Divatosak a könnyűszerkezetes A-vázas házak, rönkházak vagy prémium konténerházak
Glamping vagy jurtaszállás:
Ha nem szeretnél fix alapozású épületet, a terület alkalmas lehet exkluzív, természetközeli sátrak vagy jurták elhelyezésére, amelyekre hatalmas a kereslet a pihenni vágyók körében
Agrár- és hobbitevékenység (Szőlő, gyümölcsös, önellátás)
A zártkertek eredeti funkciója a mezőgazdasági termelés volt. A telek mérete már komolyabb gazdálkodásra is alkalmas.
Permakultúrás kert és gyümölcsös: A zalai dombság talaja és klímája kiváló a bogyós gyümölcsöknek, a fügének vagy a hagyományos alma-, körte- és szilvafajtáknak.
Kistermelői gazdaság: Akár méhészettel, gyógynövény-termesztéssel vagy saját családi szükségletet ellátó biokertészettel is foglalkozhatsz rajta.
Saját elvonulási hely (Off-grid rezidencia) saját közműhálózat
Ha a város zajától távoli menedéket keresel, a telek ideális egy teljesen önellátó (off-grid) birtok kialakítására.
Alternatív közművesítés: Napelem-rendszerrel, fúrt kúttal (vagy komolyabb esővízgyűjtő ciszternával) és modern biológiai szennyvíztisztítóval a telek akkor is tökéletesen komfortossá tehető, ha a hálózati közművek nincsenek a telekhatáron.
Mielőtt bármilyen hasznosításba elmélyednénk, feltétlenül érdeklődni kell a helyi, legfrissebb vonatkozó szabályokról!
A zártkerti ingatlanok beépíthetősége és jogi státusza az elmúlt időszakban sokat változott.
Bár a TÉKA maximum 10%-os beépíthetőséget enged a kivont övezetekben, a helyi HÉSZ ezt szigoríthatja (pl. 3%-ra korlátozhatja, vagy meghatározhatja a tetőformát, gerincmagasságot).
A hatályos jogszabályok szerint azonban a helyi önkormányzati rendelet alapján kezdeményezhető a földhivatali kivonás, amivel az ingatlan „művelés alól kivett területté” válik. Ez ugrásszerűen növeli az ingatlan piaci értékét, és megnyitja az utat a hitelezés előtt.
Irányára: 13.990,000,- Ft.
Kovács Rózsa
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
kínálatában:
Bázakerettyén kifejezetten nagynak számító, zártkerti, (3289 nm) területet szeretnénk értékesíteni.
Aszfaltos úton megközelíthető, közművek a telek előtt ( víz, villany, gáz). Egy felújítandó présház (40 nm) is található rajta.
A több hrsz.-on nyilvántartott terület besorolásai: rét, szőlő, erdő, gyümölcsös és gazdasági épület, út.
Tervezett, az üdülő besorolás.
A lehetőségek tükrében, várjuk, egy vállalkozó szellemű, esetleg jövőjét megalapozó fiatal, vagy egy már a nyugalmat kereső, idősebb fiatal érdeklődését.
A legfrissebb jogszabályi változások, valamint a település kiváló turisztikai adottságai (például a közkedvelt Bázakerettyei Termálfürdő és a közkedvelt kerékpáros/turistaútvonalak) miatt számos izgalmas lehetőséget rejt magában.
A terület hasznosítására a következő lehetőségeket érdemes átgondolni:
Bázakerettye a dél-zalai turizmus és a közkedvelt erdei kisvasút egyik központja, így a
turisztikai célú hasznosítás az egyik legjövedelmezőbb opció.
Vendégház vagy hétvégi ház:
A 3000 nm-es méret bőségesen lehetőséget ad egy (vagy a helyi szabályozástól függően akár több kisebb) vendégház felhúzására. Divatosak a könnyűszerkezetes A-vázas házak, rönkházak vagy prémium konténerházak
Glamping vagy jurtaszállás:
Ha nem szeretnél fix alapozású épületet, a terület alkalmas lehet exkluzív, természetközeli sátrak vagy jurták elhelyezésére, amelyekre hatalmas a kereslet a pihenni vágyók körében
Agrár- és hobbitevékenység (Szőlő, gyümölcsös, önellátás)
A zártkertek eredeti funkciója a mezőgazdasági termelés volt. A telek mérete már komolyabb gazdálkodásra is alkalmas.
Permakultúrás kert és gyümölcsös: A zalai dombság talaja és klímája kiváló a bogyós gyümölcsöknek, a fügének vagy a hagyományos alma-, körte- és szilvafajtáknak.
Kistermelői gazdaság: Akár méhészettel, gyógynövény-termesztéssel vagy saját családi szükségletet ellátó biokertészettel is foglalkozhatsz rajta.
Saját elvonulási hely (Off-grid rezidencia) saját közműhálózat
Ha a város zajától távoli menedéket keresel, a telek ideális egy teljesen önellátó (off-grid) birtok kialakítására.
Alternatív közművesítés: Napelem-rendszerrel, fúrt kúttal (vagy komolyabb esővízgyűjtő ciszternával) és modern biológiai szennyvíztisztítóval a telek akkor is tökéletesen komfortossá tehető, ha a hálózati közművek nincsenek a telekhatáron.
Mielőtt bármilyen hasznosításba elmélyednénk, feltétlenül érdeklődni kell a helyi, legfrissebb vonatkozó szabályokról!
A zártkerti ingatlanok beépíthetősége és jogi státusza az elmúlt időszakban sokat változott.
Bár a TÉKA maximum 10%-os beépíthetőséget enged a kivont övezetekben, a helyi HÉSZ ezt szigoríthatja (pl. 3%-ra korlátozhatja, vagy meghatározhatja a tetőformát, gerincmagasságot).
A hatályos jogszabályok szerint azonban a helyi önkormányzati rendelet alapján kezdeményezhető a földhivatali kivonás, amivel az ingatlan „művelés alól kivett területté” válik. Ez ugrásszerűen növeli az ingatlan piaci értékét, és megnyitja az utat a hitelezés előtt.
Irányára: 13.990,000,- Ft.
Kovács Rózsa
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
