Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9339818
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →440.00 m2
ALAPTERÜLET13
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1983
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ SIÓFOK ARANYPARTON, közel a Galérius fürdőhöz egy 3 apartmanos PANZIÓ .
Használja ki akár már az idei szezont ! Némi ráfordítással gyorsan megnyitható ! Részben már felújított ingatlan várja új tulajdonosát!
800 nm telken szintenként 220 nm alapterülettel.
i.á.: 330 M Ft tel.:
Siófok frekventált részén, a Balatontól mindössze egy utcányira, eladó egy 800 nm-es telken fekvő, 440 nm-es (2x220 nm), téglaépítésű, összközműves panzió. Az ingatlan minden hatósági engedéllyel rendelkezik, így a befektetés kockázatmentes és azonnal jövedelmező!
ELHELYEZKEDÉS – A SIKER KULCSA
- Kiváló elhelyezkedés: Egy utcára a parttól, csendes, de jól megközelíthető helyen.
- 5 perc sétára az újonnan nyitó Galérius Élményfürdő és Wellness Központtól.
- Közvetlen közelben: Vasútállomás és strand.
AZ ÉPÜLET ÉS A KIALAKÍTÁS:
Az ingatlanban 13 különálló apartman található, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával:
- 3 db tágas, két hálószobás (4-6 fős) apartman,
- 10 db kényelmes, egy hálószobás ( 2 vagy 3 személyes ) egység.
- nagy közösségi helyiség, étkező és felszerelt konyha, valamint a működtetéshez szükséges kiszolgáló egységek.
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG:
- Korszerűsített villanyhálózat ( ipari áram: 72 A): A teljes rendszer felújítása megtörtént, a hálózat elbírja a hűtő-fűtő klímák egyidejű működését is (telepítésük előkészítve). Eddig szezonálisan működő volt az ingatlan, így nem volt szükség a fűtésre, de ezzel a korszerűsítéssel a fűtés is megoldottá vált.
- a meleg vizet gázkazánok biztosítják.
- Burkolatok: Esztétikus és tartós járólap, valamint modern laminált padló.
- Kert: A 800 nm-es terület alkalmas saját gépkocsi-parkoló, hangulatos terasz vagy télikert kialakítására is.
BEFEKTETŐI POTENCIÁL:
- szinte azonnal üzemeltethető vendégházként.
- Az apartmanok akár önálló egységként értékesíthetők (a várható építési szabályok enyhítése miatt további bővítési lehetőségek és értékemelkedés várható).
- Az elosztása és a központi elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas lehet egészségügyi / szociális intézménynek is.
(pl, idősek otthona, magán orvosi intézmény,)
PRÉMIUM BEFEKTETÉS SIÓFOKON !
Részletes dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal: tel.
i.á.: 330 M Ft
Használja ki akár már az idei szezont ! Némi ráfordítással gyorsan megnyitható ! Részben már felújított ingatlan várja új tulajdonosát!
800 nm telken szintenként 220 nm alapterülettel.
i.á.: 330 M Ft tel.:
Siófok frekventált részén, a Balatontól mindössze egy utcányira, eladó egy 800 nm-es telken fekvő, 440 nm-es (2x220 nm), téglaépítésű, összközműves panzió. Az ingatlan minden hatósági engedéllyel rendelkezik, így a befektetés kockázatmentes és azonnal jövedelmező!
ELHELYEZKEDÉS – A SIKER KULCSA
- Kiváló elhelyezkedés: Egy utcára a parttól, csendes, de jól megközelíthető helyen.
- 5 perc sétára az újonnan nyitó Galérius Élményfürdő és Wellness Központtól.
- Közvetlen közelben: Vasútállomás és strand.
AZ ÉPÜLET ÉS A KIALAKÍTÁS:
Az ingatlanban 13 különálló apartman található, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával:
- 3 db tágas, két hálószobás (4-6 fős) apartman,
- 10 db kényelmes, egy hálószobás ( 2 vagy 3 személyes ) egység.
- nagy közösségi helyiség, étkező és felszerelt konyha, valamint a működtetéshez szükséges kiszolgáló egységek.
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG:
- Korszerűsített villanyhálózat ( ipari áram: 72 A): A teljes rendszer felújítása megtörtént, a hálózat elbírja a hűtő-fűtő klímák egyidejű működését is (telepítésük előkészítve). Eddig szezonálisan működő volt az ingatlan, így nem volt szükség a fűtésre, de ezzel a korszerűsítéssel a fűtés is megoldottá vált.
- a meleg vizet gázkazánok biztosítják.
- Burkolatok: Esztétikus és tartós járólap, valamint modern laminált padló.
- Kert: A 800 nm-es terület alkalmas saját gépkocsi-parkoló, hangulatos terasz vagy télikert kialakítására is.
BEFEKTETŐI POTENCIÁL:
- szinte azonnal üzemeltethető vendégházként.
- Az apartmanok akár önálló egységként értékesíthetők (a várható építési szabályok enyhítése miatt további bővítési lehetőségek és értékemelkedés várható).
- Az elosztása és a központi elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas lehet egészségügyi / szociális intézménynek is.
(pl, idősek otthona, magán orvosi intézmény,)
PRÉMIUM BEFEKTETÉS SIÓFOKON !
Részletes dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal: tel.
i.á.: 330 M Ft
