-
350 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
EXKLUZÍV FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
BALATONFÜRED VILLANEGYEDÉBEN
Az ingatlan kizárólag a DG Home Balaton Ingatlaniroda kínálatában érhető el!
Balatonfüred abszolút belvárosában, a régi villanegyed egyik privát utcájában, a közkedvelt Tagore sétánytól néhány perc sétára, mégis diszkrét, zárt és nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant.
Az 1200 m²-es, teljes közműves telek ritka lehetőség ebben a lokációban – önmagában is jelentős értéket képvisel. A telken jelenleg egy háromszintes, közel 350 m²-es épület áll, amely az évek során több funkcionális átalakításon esett át, így azonnali hasznosításra és hosszú távú fejlesztésre egyaránt alkalmas.
INGATLANFELÉPÍTÉS – AZONNALI CASH-FLOW LEHETŐSÉG
1. lakószint:
- 2 hálószoba
- 2 félszoba
- konyha
- nappali
- fürdőszoba + háztartási szoba
2. lakószint:
- 3 hálószoba
- nappali
- konyha
- fürdőszoba + háztartási szoba
A lakószintek teljesen szeparáltak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik, beleértve az elektromos hálózatot és a napelemrendszereket is.
Ez a kialakítás ideális 2 önálló luxuslakás, prémium apartman vagy hosszú távú bérbeadási struktúra működtetésére.
FÉLSZUTERÉN – REJTETT ÜZLETI POTENCIÁL
A félszuterén szinten korábban vendéglátóegységként üzemelő helyiségek találhatók, melyek kiváló alapot biztosítanak:
- exkluzív borbár, lounge vagy privát klub kialakítására
- wellness-, fitnesz- vagy szolgáltató funkcióra
- további lakó- vagy apartmanterek fejlesztésére
Ez a szint jelentősen növeli az ingatlan összes hasznos alapterületét és bevételtermelő képességét.
FEJLESZTÉSI STRATÉGIÁK BEFEKTETŐK SZÁMÁRA:
– boutique hotel
– exkluzív apartmanház
– privát családi rezidencia
– külön értékesítés
– hosszú vagy rövid távú bérbeadás
– a telek adottságai lehetővé teszik egy új, modern épület felhúzását
– ritka fejlesztési lehetőség Balatonfüred belső, presztízs zónájában
MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ELŐNYÖK
- teljes közműellátottság
- 2 × 4,93 kW-os napelemrendszer, lakószintenként külön
- az elektromos energiaigényt a napelemek teljes mértékben fedezik
- gázkazános fűtési rendszer
- külön elszámolhatóság – ideális befektetési struktúrához
KERTHELYISÉG
- 2 állásos garázs vagy műhely
- 2 állásos fedett autóbeálló
- kerti grillező és kerti konyha
- intim, parkosított udvar – valódi luxus a belvárosban
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – Hétvégén is!
Térkép
