Eladó többfunkciós családi ház cukrászüzemmel Tégláson, a 4-es főút közelében!
Vállalkozás + lakhatás egy helyen! Masszív, 1986-ban épült szilikát falazatú családi ház, működő / működtethető cukrászüzemi résszel, lakótérrel, garázzsal, pincével és melléképülettel, Nyíregyháza és Debrecen között.
Főépület
Lakótér (felső szint): 83,5 m²
Cukrászüzem + eladótér (alsó szint): több funkciós helyiségek – üzem (12,86 m²), hűtő, átadó, ládamosó, raktár stb.
Részben bútorozott, azonnal használható
Melléképület
41,2 m² téglából
Alatta pince: 18 m²
Garázs: 30 m², nagyobb járműnek is alkalmas
Fűtés:
Gáz + vegyes tüzelésű kazán
Beton födém, fa szerkezetű cseréptető
Elhelyezkedés:
4-es főút közelében
Kiváló vállalkozási, logisztikai adottságok
Alkalmas lehet cukrászat, sütöde, kézműves műhely, pékség, hidegkonyha, deli, egyéb szolgáltatás (iroda, rendelő, műhely) kisebb átalakítással lakhatás + vállalkozás kombinációjára.
Masszív szerkezet, jó fekvés, sokrétű hasznosíthatóság – ideális befektetés vagy vállalkozói-otthon kombináció.
További információért, alaprajzért vagy megtekintésért keress bizalommal!


*****


Multifunctional family house with confectionery factory for sale in Téglás, near highway 4!
Business + housing in one place! Massive, silicate masonry family house built in 1986, with a working / operable confectionery factory part, living space, garage, cellar and outbuilding, between Nyíregyháza and Debrecen.
Main building
Living space (upper floor): 83.5 m²
Confectionery factory + sales space (lower floor): multi-functional rooms – factory (12.86 m²), refrigerator, transfer, crate washer, warehouse, etc.
Partially furnished, ready to use
Outbuilding
41.2 m² brick
Basement basement: 18 m²
Garage: 30 m², suitable for larger vehicles
Heating:
Gas + mixed fuel boiler
Concrete slab, wooden tiled roof
Location:
Near highway 4
Excellent business and logistics potential
Suitable for pastry shop, bakery, craft workshop, bakery, cold kitchen, deli, other services (office, clinic, workshop)