Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9217913
Alpha Home Ingatlaniroda
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
109 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Győr-Sziget – Új építésű, modern, belső kétszintes családi ház eladó
Győr egyik legdinamikusabban fejlődő és legkedveltebb városrészében, Szigeten kínáljuk eladásra ezt a korszerű, energiahatékony, igényesen megtervezett családi házat, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára is.
A projekt átadása 2026 tavaszára várható.
Ingatlan jellemzői
Kialakítás és méretek
A ház belső kétszintes, modern elrendezéssel és kiváló térkihasználással rendelkezik.
• Bruttó alapterület: 108,6 m²
• Nettó alapterület: 92,5 m²
• Terasz: 9,2 m², részben fedett — kiválóan használható pihenésre, reggeli kávéhoz vagy grillhez
• Helyiségek: 4 hálószoba + nappali amerikai konyhával
• Kényelmes, családbarát alaprajz
• Világos, jól benapozott terek
• Modern gépészet és energiahatékony megoldások
Műszaki tartalom és felszereltség
A ház korszerű, hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosító műszaki megoldásokkal készül:
Fűtés és hűtés
• Villanykazán
• Padlófűtés a teljes házban – egyenletes, komfortos hőérzet
• Inverteres klíma az emeleten – energiahatékony hűtés a nyári hónapokban
Szerkezet és hőszigetelés
• 30 cm tégla falazat
• 10 cm külső szigetelés – magas hőmegtartó képesség
• 3 rétegű műanyag nyílászárók – kiváló hang- és hőszigetelés
• Beton födém – tartós, időtálló szerkezet
Kiegészítők
• Elektromos redőnyök
• Modern, energiatakarékos megoldások
• Emeltszintű fűtéskész állapot, de igény szerint kulcsrakész befejezéssel is kérhető: burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, konyha stb.
Egyedi igényekhez igazítható kialakítás!
Környezet és elhelyezkedés
Győr-Sziget évek óta a város egyik legfelkapottabb városrésze:
• 100 m2-es telek
• Kiváló infrastruktúra: boltok, óvoda, iskola, buszközlekedés
• Közel a Mosoni-Dunához és a zöldterületekhez
• Ideális családok számára, de befektetésre is remek választás — könnyen kiadható, keresett lokáció
Irányár: 86,9 millió Ft
Győr egyik legdinamikusabban fejlődő és legkedveltebb városrészében, Szigeten kínáljuk eladásra ezt a korszerű, energiahatékony, igényesen megtervezett családi házat, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára is.
A projekt átadása 2026 tavaszára várható.
Ingatlan jellemzői
Kialakítás és méretek
A ház belső kétszintes, modern elrendezéssel és kiváló térkihasználással rendelkezik.
• Bruttó alapterület: 108,6 m²
• Nettó alapterület: 92,5 m²
• Terasz: 9,2 m², részben fedett — kiválóan használható pihenésre, reggeli kávéhoz vagy grillhez
• Helyiségek: 4 hálószoba + nappali amerikai konyhával
• Kényelmes, családbarát alaprajz
• Világos, jól benapozott terek
• Modern gépészet és energiahatékony megoldások
Műszaki tartalom és felszereltség
A ház korszerű, hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosító műszaki megoldásokkal készül:
Fűtés és hűtés
• Villanykazán
• Padlófűtés a teljes házban – egyenletes, komfortos hőérzet
• Inverteres klíma az emeleten – energiahatékony hűtés a nyári hónapokban
Szerkezet és hőszigetelés
• 30 cm tégla falazat
• 10 cm külső szigetelés – magas hőmegtartó képesség
• 3 rétegű műanyag nyílászárók – kiváló hang- és hőszigetelés
• Beton födém – tartós, időtálló szerkezet
Kiegészítők
• Elektromos redőnyök
• Modern, energiatakarékos megoldások
• Emeltszintű fűtéskész állapot, de igény szerint kulcsrakész befejezéssel is kérhető: burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, konyha stb.
Egyedi igényekhez igazítható kialakítás!
Környezet és elhelyezkedés
Győr-Sziget évek óta a város egyik legfelkapottabb városrésze:
• 100 m2-es telek
• Kiváló infrastruktúra: boltok, óvoda, iskola, buszközlekedés
• Közel a Mosoni-Dunához és a zöldterületekhez
• Ideális családok számára, de befektetésre is remek választás — könnyen kiadható, keresett lokáció
Irányár: 86,9 millió Ft
Térkép
