Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9212802
ArtHome Ingatlan
201 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1908
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Szeged belvárosának egyik legkülönlegesebb részén, a történelmi zsidó negyedben kínáljuk eladásra ezt a páratlan hangulatú, nagypolgári, teljes körűen felújított, I. emeleti lakást. Az épületet 1908-ban Müller Miksa okleveles műépítész építtette. A ház maga is helytörténeti értéket képvisel, stílusát és kialakítását a mai napig őrzi.
Az ingatlan 2007-ben került családi tulajdonba, ekkor teljes körű és minőségi felújítás kezdődött – nem csupán esztétikailag, hanem statikailag és gépészetileg is új, modern alapokra helyezve a házat.
FŐBB JELLEMZŐK
- 1. emeleti lakás
- Nappali + 3 külön és egybenyíló hálószoba
- Tulajdoni lap szerint: 201 m²
- Mért adatok szerint: lakás 208 m² + 9 m² erkély
- Elegáns, nagypolgári belső terek
- Modernizált konyha, beépített gépekkel
- 2 db fürdőszoba és külön mellékhelyiség kézmosóval
- Rezsibarát működés: áram- és gázfogyasztás támogatott kereten belül tartható
EXTRÁK
A lakás hangulatát antikolt csillárok és az egyedi holland padlószőnyeg adja, melynek mintája a lakás teljes, közel 19 méteres hosszán végigfut. A nappaliban 9 kW-os látványkandalló szolgálja a hangulatot és a komfortot. A tulajdonos minden eredeti ornamentikát (rozetták, stukkók, shildek, takarólécek) megőrzött vagy hitelesen helyreállított.
A bejárati ajtó tömörfából készült, háromrétegű hővédő üvegezéssel (K=1,1). A konyhában gránit mosogató, mosogatógép, rusztikus sütő és rejtett elszívó található. A fürdőben biztonsági üveges zuhanykabin került beépítésre. A lakást 3 klíma klimatizálja (LG + 2 db Mitsubishi hőszivattyús) Teljes gigabites, optikai és koaxiális hálózat került kiépítésre, szobánként bekötve, gyors és stabil adatkapcsolatot biztosítva az egész lakásban.
MŰSZAKI HÁTTERE – MINŐSÉGI FELÚJÍTÁSOK
- A 2007-es teljes körű felújítás során a tetőszerkezet, a födémek, a burkolatok és a nyílászárók teljesen megújultak, a homlokzatot eredeti stílusában állították helyre, és a födém- valamint oldalfalszigetelés kőzetgyapottal és hungarocellel készült. Teljes víz- és villamos hálózat épült ki új mérőórákkal, valamint új központi fűtési rendszer szintenként, több zónával. A kéményeket is cserélték, beleértve a turbós gáz- és kandallókéményt.
- 2019-ben a fűtésrendszer korszerűsítése történt Ariston Genus Premium Evo 35 kW kondenzációs kazánnal és háromkörös, zónánként szabályozható rendszerrel.
- 2022-ben a lakás konyhája és fürdője újult meg, a bejárati ajtó és a portál teljesen újjáépült, valamint két Mitsubishi hőszivattyús klíma került felszerelésre, biztosítva a komfortos, energiatakarékos lakhatást.
KÖZÖS TERÜLETEK
- A lakáshoz tartoznak a társasház nagy közös terei, használati arány: 537/1000
- Lépcsőházi tároló és mosdó, több alagsori tároló, padlástér.
- Rendezett, parkosított udvar.
PARKOLÁS
Opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló a szemközti épületben.
Ár: 10.000.000 Ft
HELYSZÍN
A lakás Szeged belvárosának kedvelt részén található. Minden fontos szolgáltatás – üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak – pár perc sétára elérhető. A környék hangulatos, nyugodt utcáival és nagypolgári épületeivel kellemes városi életvitelt biztosít.
A közlekedés kiváló: a villamos- és tram-train megállók 5–10 perc sétára találhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Az egyetemek és klinikai központok szintén gyalogosan könnyen megközelíthetők, ami ideálissá teszi a lakást családoknak, fiatal szakembereknek vagy befektetőknek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!
Az ingatlan 2007-ben került családi tulajdonba, ekkor teljes körű és minőségi felújítás kezdődött – nem csupán esztétikailag, hanem statikailag és gépészetileg is új, modern alapokra helyezve a házat.
FŐBB JELLEMZŐK
- 1. emeleti lakás
- Nappali + 3 külön és egybenyíló hálószoba
- Tulajdoni lap szerint: 201 m²
- Mért adatok szerint: lakás 208 m² + 9 m² erkély
- Elegáns, nagypolgári belső terek
- Modernizált konyha, beépített gépekkel
- 2 db fürdőszoba és külön mellékhelyiség kézmosóval
- Rezsibarát működés: áram- és gázfogyasztás támogatott kereten belül tartható
EXTRÁK
A lakás hangulatát antikolt csillárok és az egyedi holland padlószőnyeg adja, melynek mintája a lakás teljes, közel 19 méteres hosszán végigfut. A nappaliban 9 kW-os látványkandalló szolgálja a hangulatot és a komfortot. A tulajdonos minden eredeti ornamentikát (rozetták, stukkók, shildek, takarólécek) megőrzött vagy hitelesen helyreállított.
A bejárati ajtó tömörfából készült, háromrétegű hővédő üvegezéssel (K=1,1). A konyhában gránit mosogató, mosogatógép, rusztikus sütő és rejtett elszívó található. A fürdőben biztonsági üveges zuhanykabin került beépítésre. A lakást 3 klíma klimatizálja (LG + 2 db Mitsubishi hőszivattyús) Teljes gigabites, optikai és koaxiális hálózat került kiépítésre, szobánként bekötve, gyors és stabil adatkapcsolatot biztosítva az egész lakásban.
MŰSZAKI HÁTTERE – MINŐSÉGI FELÚJÍTÁSOK
- A 2007-es teljes körű felújítás során a tetőszerkezet, a födémek, a burkolatok és a nyílászárók teljesen megújultak, a homlokzatot eredeti stílusában állították helyre, és a födém- valamint oldalfalszigetelés kőzetgyapottal és hungarocellel készült. Teljes víz- és villamos hálózat épült ki új mérőórákkal, valamint új központi fűtési rendszer szintenként, több zónával. A kéményeket is cserélték, beleértve a turbós gáz- és kandallókéményt.
- 2019-ben a fűtésrendszer korszerűsítése történt Ariston Genus Premium Evo 35 kW kondenzációs kazánnal és háromkörös, zónánként szabályozható rendszerrel.
- 2022-ben a lakás konyhája és fürdője újult meg, a bejárati ajtó és a portál teljesen újjáépült, valamint két Mitsubishi hőszivattyús klíma került felszerelésre, biztosítva a komfortos, energiatakarékos lakhatást.
KÖZÖS TERÜLETEK
- A lakáshoz tartoznak a társasház nagy közös terei, használati arány: 537/1000
- Lépcsőházi tároló és mosdó, több alagsori tároló, padlástér.
- Rendezett, parkosított udvar.
PARKOLÁS
Opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló a szemközti épületben.
Ár: 10.000.000 Ft
HELYSZÍN
A lakás Szeged belvárosának kedvelt részén található. Minden fontos szolgáltatás – üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak – pár perc sétára elérhető. A környék hangulatos, nyugodt utcáival és nagypolgári épületeivel kellemes városi életvitelt biztosít.
A közlekedés kiváló: a villamos- és tram-train megállók 5–10 perc sétára találhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Az egyetemek és klinikai központok szintén gyalogosan könnyen megközelíthetők, ami ideálissá teszi a lakást családoknak, fiatal szakembereknek vagy befektetőknek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!
Térkép
