Megvételre kínálok Győr-Gyárváros csendes-kertes részén, egy nappali +4 szobás, kétszintes elrendezésű, bruttó 128 m2, nettó 116m2-es ikerházat. A fantasztikus elhelyezkedésű és elosztású ingatlan dupla fürdőszobával, dupla terasszal, kerti szaunával. különálló kis pincével+ tárolóval rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedése:
Győr-Gyárváros főként családiházas környezetében, csendes utcában található, hátsó udvari elhelyezkedésű, önálló épületszerkezetű ikerház. A városrész általános iskolával, óvodával és bölcsödével is rendelkezik. A közelben felnőtt és gyermek háziorvos, számos patika, fogorvos, fodrász, templom, játszótér, pékség, buszmegálló és számos további bevásárlási és szórakozási lehetőség található a közeli ETO Parkban, így az új lakók élvezhetik a környék nyújtotta előnyöket.
Műszaki tartalom:
A 38-as téglafalak 10 cm szigetelést kaptak, ablakai 2 rétegű hőszigetelt faablakok, födémszerkezete vasbeton, héjazata cserépfedésű.
Az ingatlan fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás a földszinten és az emeleten is padlófűtés rendszerrel történik, továbbá a nappaliban kiépített kémény található, kandalló-cserépkályha számára. Az ingatlan hűtéséről mind a két szinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet pedig egy új bojler vagy a kondenzációs gázkazán biztosítja. Telepítésre került egy 6,9 KW-os napelemrendszer is, amely segíti az áramellátást.
A jelenlegi tulajdonosok végtelen odafigyelésének köszönhetően az ingatlan műszakilag kiváló állapotnak örvend, esztétikailag minimális befejezést igényel. Értékálló és megbízható befektetésnek számít!
Elosztása:
Földszint: szélfogó, első terasz, szélfogó, nappali, konyha-étkező, WC, fürdőszoba, hálószoba, gardrób, tároló, hátsó terasz.
Emelet: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba.
A hátsó udvarban megbúvó, elszeparált 100 m2-es kertbe a nappaliból nyíló 20m2-es teraszon át jutunk. A hátsó területen egy 3 személyes beüzemelendő szauna található, továbbá egy 6m2 pince, 10m2 tároló.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a saját kerttel rendelkező különleges ingatlant!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és érintésvédelmi tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.