Máriamakkon eladó egy igazán EGYEDI családi ház, nagy telekkel, privát udvarral!

Egy igazán egyedi, kiváló környezetben elhelyezkedő családi házat kínálunk eladásra Budakeszi Máriamakk részén!
A 15 éve épült épület eredetileg 2 gerenációsként épült, így a földszint és az emeleti rész külön bejárattal rendelkezik. A tervek már úgy készültek, hogy szükség esetén könnyen egybenyitható legyen a két szint, így az egy családi házként való használata is kis átalakítással megoldható!

A házhoz tartozó telek összesen 3.821nm! Mivel a ház a telek hátsó részére épült, így igazán csendes, nyugodt környezetben található, rengeteg zöldfelülettel. Tulajdonosa a természet közelségét mindig élvezheti!
Az alsó szinten a világos nappaliból közvetlenül kijuthatunk a teraszra (50nm!). A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik az étkező és egy társalgó rész is, ezek együttesen 68nm-en, a ház közepén kerültek kialakításra. Ezen a szinten helyet kapott még 2 szoba (16 és 17nm), a konyha, fürdőszoba, gardróbszoba (15nm), mosókonyha, háztartási helyiség, tároló, tágas előtér és egy külön mosdó. A fürdőkádas fürdőszoba mindkét hálóból megközelíthető.

Az emeleti részt külső lépcsőn érjük el, itt 2 szoba, fürdőszoba és egy étkezős konyha található. A szobából és a konyhából egyaránt közvetlenül kapcsolat van a 60nm-es PANORÁMÁS terasszal! A kilátás FANTASZTIKUS! Maga a nyugalom szigete! :)
Az emeleti rész tovább bővíthető a tervek alapján ~54nm-rel, a felületek itt is előkészítettek, közművel felvezetve, így csak befejezni kell, ha az új tuljadonosnak nagyobb térre van szüksége.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, emellett az alsó szinten egy cserépkályha is hangulatossá teszi a téli napokat. Nyílászárók műanyag hőszigetelt, belül fehér, kívül színezett 2 rétegűek és redőnnyel felszereltek.
A költséghatékonyságról a napelemek gondoskodnak, melynek köszönhetően a villanyszámla jelenleg 0.

ALAPADATOK:
- 275nm nettó terület
- 2 szint
- 3815nm telek
- 2 külön lakórész, mely egybenyitható
- + 54nm beépíthető emeleti rész előkészítve

Alsó szint:
- 175nm lakótér
- nappali + 2 szoba + gardróbszoba
- 67nm terasz
- 37nm garázs

Felső szint:
- 64nm lakótér
- 2 szoba
- 60nm PANORÁMÁS terasz
- + 54nm tetőtér beépíthetőségi lehetőség (az előkészületek már meg vannak)

MŰSZAKI ADATOK:
- 38 cm Porotherm tégla
- 20cm szigetelés
- monolit vasbeton födém
- 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- zsindely tető
- NAPELEM RENDSZER (4kW)
- elektromos kapu
- műanyag hőszigetelt ablakok redőnnyel
- gázkazán + cserépkályha

KÖRNYÉK:
Budakeszi keresett részén, csendes környezetben, zöldövezetben található a ház. Kirándulási lehetőség a közelben, a Fő utca 1,5km távolságra, ahol buszmegálló is található.
Széll Kálmán tér 25 perc menetidő alatt megközelíthető a 22, 22A és 222-es buszokkal.
Közvetlen járatok (188, 188E) Kelenföldre is!