Kivételes lehetőség Balatonfüred egyik legszebb panorámás pontján

Eladásra kínálunk egy felújított, azonnal költözhető nyaralót, amely Balatonfüred egyik legcsendesebb, leglenyűgözőbb fekvésű részén található. Az ingatlanból páratlan, örökpanorámás kilátás nyílik a Tihanyi-félszigetre és a két oldalról körülölelő Balatonra – igazi ritkaság a térségben.

Az ingatlan művelés alól kivett zártkerti terület, ezért kifüggesztés nélkül, azonnal értékesíthető. A ház egy ikerház egyik fele, azonban elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően teljes intimitást és zavartalan magánéletet biztosít. A szomszédos ingatlan tulajdonosai csak időszakosan tartózkodnak a környéken, így a nyugalom garantált.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Zártkerti, de művelésből kivett terület – azonnal eladható, kifüggesztés nélkül
- Felújított, azonnal költözhető állapot
- Részletfizetés lehetséges – ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletben
- Örök balatoni panoráma minden szintről
- Több autó számára parkolási lehetőség a zárt udvarban és az utcafronton

Ingatlanadatok:
Lakóterület: 72 m²
Panorámás terasz: 68 m² (50%-os beszámítással a hasznos alapterület 106 m²)
Telek mérete összesen: 1088 m²
724 m² fő telekrész
+364 m² kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozó kert

A kert rendezett és könnyen karbantartható – évi néhány fűnyírás elegendő a gondozott megjelenéshez –, de igény szerint parkosított, egyedi álomkertté is alakítható. A területet gyümölcsfák (körte, alma, cseresznye, füge) és díszbokrok színesítik.

A ház vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik, és annak ellenére, hogy közel van a városközponthoz, magánjellegű, természetközeli környezetet biztosít.

Az épület 90%-ban megújult, a következő korszerűsítéseknek köszönhetően:
- új műanyag nyílászárók
- külső hőszigetelés
- friss külső és belső festés
- új burkolatok a teraszokon és a fürdőszobában

A fűtés jelenleg elektromos rendszerű, de igény esetén könnyen korszerűsíthető. Az ingatlan azonnal lakható és komfortos.

Elhelyezkedés:
A ház kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik:
Városközpont: 5–7 perc autóval
Balaton-part: 6–7 perc
Koczor Pince: mindössze 2 perc
Balatonszőlős, Aszófő, Tihany: 5–10 perc
Pécsely, Vászoly: 15–20 perc

A környék ideális választás túrázáshoz, kiránduláshoz, biciklizéshez és természetközeli élethez.

Helyiségek elosztása:
Földszint: Konyha – 7,88 m² , Fürdőszoba – 4,52 m² , Hall (lépcsőfeljáróval) – 13,60 m² , Nappali (duplaszárnyas panorámaajtóval) – 21,79 m²

Emelet:
Hálószoba – 13,97 m²
3,94 m² fedett és 27,02 m² nyitott, kőburkolatos panorámaterasz

A nappali előtt:
15 m²-es kőterasz balatoni panorámával
10 m²-es fa terasz (felújítást igényel)

Tetőtér:
Külső lépcsővel megközelíthető 16,47 m²-es terasz, kilátással a Bocsárdűlői szőlőkre
15 m²-es vendégszoba franciaerkéllyel és örök balatoni panorámával

Ár és feltételek:
Irányár: 124.900.000 Ft / 327.000 EUR
Részletfizetés lehetséges ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletben
Beszámítás is szóba jöhet: Pécsely, Barnag, Balatonszőlős, Vászoly, Balatonudvari vagy a Káli-medence területén található föld, telek vagy ház

Ez az ingatlan ritka kincs a Balaton-felvidéken: tökéletes kombinációja a csendre, panorámára és természetközelségre vágyó életérzésnek, miközben kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik.

Egy hely, ahol a naplemente látványa minden este emlékeztet arra, miért jó döntés volt ide költözni.