Törökbálinton, újépítésű, igényes, nettó 168 m²-es, nappali + 4 szobás ikerház ELADÓ.

A luxus otthon, ahol élni öröm!

Teljesen szeparált, prémium minőségű, panorámás ikerház eladó Törökbálint exkluzív, csendes utcájában, intim környezetben.

Hasznos lakótér 150 m² + 40 m² földszinti terasz + 23 m² emeleti tetőterasz + 55m2 raktározásra alkalmas, szigetelt parkettázott tetőtér kapott helyet a déli tájolású luxus ingatlanban.

A ház másik felét, a tulajdonos saját részre építette, így garantált a kivitelezés és a minőség. A hirdetésben látható belső képek, a tulajdonos saját ingatlanjáról készültek.

A 648 m²-es kert tökéletes hely arra, hogy minden nap a természet nyugalmában induljon.

A földszint nettó 102,1 m² + 40 m² terasz, napfényes és funkcionális elrendezésű, a nappali közvetlen teraszkapcsolata és a kertre néző hálószoba a kényelmet és a természetközeli életérzést szolgálják, míg a garázs és bőséges tároló helyek a mindennapok praktikusságát biztosítják.

• Előtér: 12,07 m²
• Nappali + amerikai konyha + étkező: 37,35 m²
• Kamra: 2,3 m²
• Hálószoba (teraszkapcsolatos): 11,17 m²
• Fürdő: 3,57 m²
• Vendég WC: 1,76 m²
• Gardrób: 3,76 m²
• Háztartási helyiség: 4,92 m²
• Saját garázs: 19,9 m² (galériázva, 15 m² extra tárolótérrel)

Emelet : 47,78 m² + 23,1 m² tetőterasz
• Előtér: 5,0 m²
• Háló 1: 11,61 m² + 6,89 m² terasz
• Háló 2: 12,04 m² + 7,79 m² terasz
• Háló 3: 12,55 m² + 8,42 m² terasz
• Fürdő: 5,2 m²
• WC: 1,38 m²

Mindhárom hálószoba külön terasszal rendelkezik, így az emelet is panorámás, világos és privát élettér, ahol minden szoba saját kis oázist kínál.

Műszaki adatok:
- 13 kW-os Hőszivattyú
- Padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, friss levegő keringtetés
- Kandalló előkészítés, kémény és engedély az árban
- Napelem előkészítés (védőcsövezés)
- Külső nyílászárók: műanyag, kívül-belül olíva–antracit szürke
- redőnyök, zsaluziák is az árban
- Tetőcserép: gránit szürke
- Homlokzat: halvány beige (meleg törtfehér)
- Belső nyílászárók: választhatók (100.000 Ft/db + ÁFA-ig az árban)
- Hideg-meleg burkolatok: 10.000 Ft/m² + ÁFA-ig az árban
- Külső terasz- és garázsbejáró burkolat: 10.000 Ft/m² + ÁFA-ig az árban
- Szaniterek szerelése az árban, szanitereket a vevő biztosítja
- Elektromos szerelvények: Legrand Valena Allure , 4–6 db konnektor / helyiség, 2–3 db kapcsoló / helyiség
- Lámpatestek szerelése az árban, lámpákat a vevő biztosítja
- Gyengeáram: CAT6 hálózat, nappali + szobákban 1-1 csatlakozó
- Kerítés és kert előkészítés kertész számára - szintén az árban
- Térkövezett utca az árban

Környék:
Törökbálint – Tükörhegy Budapest egyik legexkluzívabb, zöldövezeti lakónegyede, ahol a luxus, a nyugalom és a természet közelsége találkozik.
A környéket panorámás kilátás, modern villák és igényes infrastruktúra jellemzik, mindössze pár percre a fővárostól.

Ez az otthon azok számára készült, akik nemcsak új házat, hanem kifinomult életstílust keresnek, Budapest közelségében, zöldövezeti nyugalomban.

Az ár a kulcsrakész állapotot tartalmazza.
Átadás: 2025. november 30.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes.
Fizetési ütemezés:
- 35% szerződéskötéskor
- 65% beköltözés előtt

Felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!