Eladó a XII. ker. Virányoson  113.42 nm nappali+3 szobás földszinti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..

Csendes  - könnyen megközelíthető utcában.

 

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

 

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli

Elosztás szerint:

Utcafronti panorámás lakás, 77.7nm saját kertrésszel.

Amerikai konyhás nappali 10.25nm erkéllyel.,kamrával

előszoba ,

fürdőszoba 

2 hálószoba

wc,

Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

 

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:

·  Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel

·  Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia

·  Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig

·  Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig

·  MDF fehérre festett ajtók

·  Hansgrohe és Villeroy szaniterek

 

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!

·  A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten

·  Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk

·  Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

 

 Alapvető információk:

·  Épület br. 1200nm (pincével)

·  Telek méret: kb. 1250nm

·  6 lakás  3 szinten

·  Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett

·  Az albetétek a következőképpen alakulnak: 

·  Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten 

·  1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással 

·  2. emelet:  2 lakás 1 albetéten, használati megosztással 

·  Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

 

Pénzügyi ütemezés:

·  50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)

·  20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte

·  25% - Műszaki átadás

·  5% - Birtokbaadás

 

A lakásokhoz tartozik:

2db mélygarázs             12M Ft/db

5db felszíni beálló           5M Ft/db

1db tároló 21.47       14.9 M

5db tároló                        9.9M  Ft/db

 

 A Projekt átadása: 2026 Ősz

 

Amiben még segíteni tudok!

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,

 ingatlanra szakosodott ügyvéd.

 Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

 Hétvégén is.

 

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!