Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9167228
Fodor Ingatlanközvetítő Kft
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
160 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2025
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Új építésű, nappali + 4 hálószobás családi ház Gyál központjában eladó!
Eladásra kínálunk egy bruttó 160 m²-es, kétszintes, önálló családi házat, amely nappali + 4 hálószobás elrendezésével, tágas tereivel és nagy kertjével ideális választás családok számára.
A modern, energiatakarékos otthon kiváló elrendezésével, igényes műszaki tartalmával és minőségi kivitelezésével kiemelkedik a piaci kínálatból.
Főbb adatok
• Telekrész: 411 m² (osztatlan közös, használati megosztással)
• Nettó hasznos lakóterület: 140,25 m²
• Garázs: 22,65 m²
• Összesen: 162,90 m²
• Szintek: földszint + emelet
• Fűtés: levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés
• Hűtés: inverteres hűtő-fűtő klíma berendezések
• Épületmagasság: 5,42 m
• Burkolt felület, autóbeálló, terasz, tetőterasz kialakítva
• Zöldfelület: > 50%
• Falazat: 30 cm-es kerámia tégla + 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók – kívül antracit, belül fehér színben
• Redőnyök: földszinten elektromos, emeleten manuális kivitelben
• Fontos: a látványtervektől eltérően az épület fehér–antracit színvilágban készül el, modern, letisztult homlokzattal
• Várható költözés: 2026 II. negyedév
Helyiségek
Földszint
• nappali (21 m²), konyha–étkező (17,4 m²), szoba (10,9 m²)
• mosdó, előszoba, tároló, lépcső, garázs (22,6 m²)
• közvetlen kertkapcsolatos terasz
Emelet
• 3 hálószoba (14,7 / 12,4 / 13,9 m²)
• fürdőszoba, gardrób, közlekedő, lépcső
• tetőterasz
Környezet, infrastruktúra
• Csendes, jól megközelíthető utca
• Kiváló közlekedés Budapest felé
• Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, posta pár perces távolságra
Az épület használatbavételi engedéllyel, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Energiatakarékos, modern technológiák – alacsony fenntartási költség.
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.
Eladásra kínálunk egy bruttó 160 m²-es, kétszintes, önálló családi házat, amely nappali + 4 hálószobás elrendezésével, tágas tereivel és nagy kertjével ideális választás családok számára.
A modern, energiatakarékos otthon kiváló elrendezésével, igényes műszaki tartalmával és minőségi kivitelezésével kiemelkedik a piaci kínálatból.
Főbb adatok
• Telekrész: 411 m² (osztatlan közös, használati megosztással)
• Nettó hasznos lakóterület: 140,25 m²
• Garázs: 22,65 m²
• Összesen: 162,90 m²
• Szintek: földszint + emelet
• Fűtés: levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés
• Hűtés: inverteres hűtő-fűtő klíma berendezések
• Épületmagasság: 5,42 m
• Burkolt felület, autóbeálló, terasz, tetőterasz kialakítva
• Zöldfelület: > 50%
• Falazat: 30 cm-es kerámia tégla + 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók – kívül antracit, belül fehér színben
• Redőnyök: földszinten elektromos, emeleten manuális kivitelben
• Fontos: a látványtervektől eltérően az épület fehér–antracit színvilágban készül el, modern, letisztult homlokzattal
• Várható költözés: 2026 II. negyedév
Helyiségek
Földszint
• nappali (21 m²), konyha–étkező (17,4 m²), szoba (10,9 m²)
• mosdó, előszoba, tároló, lépcső, garázs (22,6 m²)
• közvetlen kertkapcsolatos terasz
Emelet
• 3 hálószoba (14,7 / 12,4 / 13,9 m²)
• fürdőszoba, gardrób, közlekedő, lépcső
• tetőterasz
Környezet, infrastruktúra
• Csendes, jól megközelíthető utca
• Kiváló közlekedés Budapest felé
• Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, posta pár perces távolságra
Az épület használatbavételi engedéllyel, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Energiatakarékos, modern technológiák – alacsony fenntartási költség.
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.
Térkép
