Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9163166
Pannon Ingatlan és Hiteliroda
221 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1985
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
BALATONFŰZFŐ FREKVENTÁLT RÉSZÉN KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ KÉT ÜZLETHELYISÉGGEL, ERDEI HANGULATTAL HATÁROLT TELEKKEL ÉS JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL VÁLT ELADÓVÁ!
Az eredeti épületrész ~1985 körül épült és később, több szakaszban bővítették és a fiatalos hangulatú, külön külső bejárattal rendelkező lakások az üzlethelyiségekkel együtt az utóbbi évben lettek felújítva.
A tetőtéri lakás jelenleg átalakítás/építés alatti állapotban áll.
A telek 1.119 m2, melynek végében igény szerint akár egy további, 100 m2-es épületet lehet felhúzni.
A zárt udvaron jelenleg 5-6 autó kényelmesen tud parkolni.
Az ingatlan falazata tégla, gerenda béléstest födémmel, fedése beton cserép.
A ház melegvízellátását 2 db 120 literes villanybojler biztosítja.
Energetikai szempontból a hűtő-fűtő klímák mellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, valamint műanyag, hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. A fal vastagsága 38 cm, melyre 10 cm szigetelés került.
Az üzlethelyiségekben riasztórendszer működik.
2025-ben az alábbi felújítások történtek meg:
- a pincében a vízhálózat korszerűsítve lett
- a ház utcafronti színezést kapott
- új inverteres klímák lettek felszerelve
- távirányítós kapu lett beépítve
- új kerítés lett felhúzva
- a villanyhálózat 3x20 A nappali és 1x20 A + 2x6 A éjszakai áramot biztosít, a H-tarifa bevezetésre vár
- a nagytető szigetelése folyamatban van
Lakás 1: ~39,6 m2
Lakás 2: ~28,2 m2
Lakásokhoz tartozó terasz: ~38,7 m2
Építés alatt álló lakás: ~73,9 m2
Pince: ~40 m2
Üzlethelyiségek mosdóval: ~40,5 m2
További információkért hívjanak bizalommal!
Az eredeti épületrész ~1985 körül épült és később, több szakaszban bővítették és a fiatalos hangulatú, külön külső bejárattal rendelkező lakások az üzlethelyiségekkel együtt az utóbbi évben lettek felújítva.
A tetőtéri lakás jelenleg átalakítás/építés alatti állapotban áll.
A telek 1.119 m2, melynek végében igény szerint akár egy további, 100 m2-es épületet lehet felhúzni.
A zárt udvaron jelenleg 5-6 autó kényelmesen tud parkolni.
Az ingatlan falazata tégla, gerenda béléstest födémmel, fedése beton cserép.
A ház melegvízellátását 2 db 120 literes villanybojler biztosítja.
Energetikai szempontból a hűtő-fűtő klímák mellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, valamint műanyag, hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. A fal vastagsága 38 cm, melyre 10 cm szigetelés került.
Az üzlethelyiségekben riasztórendszer működik.
2025-ben az alábbi felújítások történtek meg:
- a pincében a vízhálózat korszerűsítve lett
- a ház utcafronti színezést kapott
- új inverteres klímák lettek felszerelve
- távirányítós kapu lett beépítve
- új kerítés lett felhúzva
- a villanyhálózat 3x20 A nappali és 1x20 A + 2x6 A éjszakai áramot biztosít, a H-tarifa bevezetésre vár
- a nagytető szigetelése folyamatban van
Lakás 1: ~39,6 m2
Lakás 2: ~28,2 m2
Lakásokhoz tartozó terasz: ~38,7 m2
Építés alatt álló lakás: ~73,9 m2
Pince: ~40 m2
Üzlethelyiségek mosdóval: ~40,5 m2
További információkért hívjanak bizalommal!
Térkép
