Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9147091
ArtHome Ingatlan
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
1800 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó 1800 m²-es telek és házrész Szeged-Felsővároson, a belváros közvetlen közelében, a Nagykörút vonzáskörzetében
A telek méreteiből és adottságaiból adódóan vállalkozók és beruházók figyelmébe különösen ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Szeged egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében. A 1800 m²-es telek a rajta lévő épületek sokféle hasznosítást tesznek lehetővé, akár lakóingatlan-fejlesztésre, akár üzleti célú hasznosításra, mint pl.: autósműhely kialakítására.
A telek két irányba tagolódik:
• Az egyik részén egy közel 70 m²-es, kétszintes, téglaépítésű házrész található, amelyhez egy teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba, valamint két emeleti szoba tartozik. A fűtésről korszerű gáz-cirkó rendszer gondoskodik.
• A másik, vállalkozói tevékenységre is kiválóan alkalmas telekrészen található:
o 500m²-es lebetonozott fedeles raktárhelyiség/tároló
o egy 30 m²-es üzlethelyiség, (klimatizált)
o egy 40-50 m²-es garázs,
o több száz négyzetméternyi fedett tároló/raktárhelyiség,
o valamint egy igényesen kialakított, mediterrán hangulatú kert.
Az ipari rész vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. Az ingatlan modern elektromos hálózattal rendelkezik, 3 fázisú áramellátással (10-10-20A), így ipari gépek üzemeltetése is megoldott. Szintén ez teszi lehetővé a beszerelt teljes biztonsági rendszer működését, ami riasztórendszert és térfigyelő kamerákat is magába foglal. Ezentúl a ház és az üzlethelyiség minden beltere új klímával felszerelt.
A teljes telekrész vízvezetékkel ellátott, a hátsó kertben pedig fúrt kút és csapvíz is rendelkezésre áll.
Fejlesztési lehetőség:
Hivatalos dokumentációval igazolt lehetőség van 12 lakásos társasház építésére, így a telek fejlesztésre is kiválóan alkalmas. Ebben az esetben a teljes telek területe eladóvá válhat.
Az ingatlan két különálló lakrészből áll. Közös bejárat az utca felől, ami egy 200m2-es közös használatú udvarra vezet. Innen közelíthető meg mindkét házrész és az ügyvéd által hitelesített használati megosztás alapján kizárólagos használattal rendelkező ipari és zöld terület. A jelenleg külön tulajdonban lévő másik házrész tulajdonosa is nyitott az eladásra a megfelelő ajánlat esetén.
A telek méreteiből és adottságaiból adódóan vállalkozók és beruházók figyelmébe különösen ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Szeged egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében. A 1800 m²-es telek a rajta lévő épületek sokféle hasznosítást tesznek lehetővé, akár lakóingatlan-fejlesztésre, akár üzleti célú hasznosításra, mint pl.: autósműhely kialakítására.
A telek két irányba tagolódik:
• Az egyik részén egy közel 70 m²-es, kétszintes, téglaépítésű házrész található, amelyhez egy teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba, valamint két emeleti szoba tartozik. A fűtésről korszerű gáz-cirkó rendszer gondoskodik.
• A másik, vállalkozói tevékenységre is kiválóan alkalmas telekrészen található:
o 500m²-es lebetonozott fedeles raktárhelyiség/tároló
o egy 30 m²-es üzlethelyiség, (klimatizált)
o egy 40-50 m²-es garázs,
o több száz négyzetméternyi fedett tároló/raktárhelyiség,
o valamint egy igényesen kialakított, mediterrán hangulatú kert.
Az ipari rész vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. Az ingatlan modern elektromos hálózattal rendelkezik, 3 fázisú áramellátással (10-10-20A), így ipari gépek üzemeltetése is megoldott. Szintén ez teszi lehetővé a beszerelt teljes biztonsági rendszer működését, ami riasztórendszert és térfigyelő kamerákat is magába foglal. Ezentúl a ház és az üzlethelyiség minden beltere új klímával felszerelt.
A teljes telekrész vízvezetékkel ellátott, a hátsó kertben pedig fúrt kút és csapvíz is rendelkezésre áll.
Fejlesztési lehetőség:
Hivatalos dokumentációval igazolt lehetőség van 12 lakásos társasház építésére, így a telek fejlesztésre is kiválóan alkalmas. Ebben az esetben a teljes telek területe eladóvá válhat.
Az ingatlan két különálló lakrészből áll. Közös bejárat az utca felől, ami egy 200m2-es közös használatú udvarra vezet. Innen közelíthető meg mindkét házrész és az ügyvéd által hitelesített használati megosztás alapján kizárólagos használattal rendelkező ipari és zöld terület. A jelenleg külön tulajdonban lévő másik házrész tulajdonosa is nyitott az eladásra a megfelelő ajánlat esetén.
Térkép
