✅ÚJÉPÍTÉSŰ - MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHON ZUGLÓBAN, nyugodt, zöld környezetben.

Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épül a magas minőségű 4 lakásos társasház, a hozzájuk kapcsolódó LIFTEL, gépkocsibeállókkal, tárolókkal, egyéb közös tulajdonú helyiségekkel és közös kerttel.
LAKÁSOK:
FÖ L D S ZI N T 1 - L A K Á S: 132,83 m2; Teraszok: 38,05 m2 / 151,86 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 1 - L A K Á S: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 / 99,58 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 2 - L A K Á S: 139,24 m2; Erélyek: 22m2 /150,24 m2/ - 4 szoba
I I . EME L E T 1 - L A K Á S: 74,82 m2 ; Tetőterasz: 95,93 m2 /122,79 m2??/ - 3 szoba

Gépkocsibeállók, a földszinten, 6 db fedett, 1 felszíni beálló.
Tárolók, minden szinten, lakásonként 1 tároló megvehető.

VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2026. július

MŰSZAKI Tartalom:
- Energiatakarékos, levegős-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, külön szabályozható
- Padlófűtés és Mennyezethűtés, központi melegvízellátás
- Hővisszanyerős kiegyenlített szellőzőrendszer
- Falazat: monolit vasbeton, SILKA tégla, Porotherm
- Szigetelés: Dryvit rendszerű 20 cm vastag kőzetgyapot
- Nyílászárók. „A” kategóriás, 3 rétegű, hét légkamrás műanyag profilú
- Erkélyekre és teraszra üvegkorlát, a lépcsőházban acél szerkezetű korlát készül
- Bejárati ajtó, Westag biztonsági ajtó, belső ajtók: Westag portalit – választható színben
- Melegburkolat választható: Laminált parketta, Vinyl
- Hidegburkolat: Marazzi kerámia lapburkolat választható színben
- Választható szaniterek, szerelvények (Geberit tervezett)
- Zajszigetelés (lépéshangszigetelés)
- Okos otthon előkészítés (pl. videós kaputelefon, hűtés-fűtés)






ELHELYEZKEDÉS:
- Zugló – Alsórákos csendes családiházas övezetében
- minden elérhető közelségben: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, buszmegálló
- parkolási lehetőség a ház fedett vagy felszíni beállójában (külön megvásárolható)

FÖLDSZINT 1-es LAKÁS:
- 116 m2 saját KERT
- Lakóterület: 132,83 m2; Terasz: 38,05 m2 - 4 szobás
- 4 lakásos társasházban
- Modern Lift az épületben
- Parkosított közös kerttel
- Földszinti tároló (megvásárolható)

HELYISÉGEK
LAKÁS ÖSSZESEN: 132,83 m2
Közlekedő 13,98 m2
Fürdő 1 3,18 m2
Fürdő 2 5,84 m2
Wc 2,16 m2
Konyha/Étkező 17,74 m2
Nappali 33,72 m2
Szoba 1 15,05 m2
Szoba 2 14,26 m2
Szoba 3 9,70 m2
Gardrób 1 3,40 m2
Gardrób 2 8,49 m2
Házt. helyiség 5,31 m2

TERASZ ÖSSZESEN: 38,05 m2
Terasz 1 19,25 m2
Terasz 2 18,80 m2

KERT ÖSSZESEN: 116,27 m2

Az új generációs technológiával épülő lakás, a kimagasló minőség mellett megteremti az OTTHON és a BIZTONSÁG érzését.

Az ingatlan a környezetbarát, modern, minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak.

A tágas erkély/terasz olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, leckeírásra, pihenésre.
Az információk tájékoztató jellegűek. A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.

Bővebb információkért hívjon bizalommal!
Kérésre részletes műszaki leírást és látványterveket küldök.