Hivatkozási szám: PI-000560
❗️113 m2-es 4 szobás hőszigetelt családi ház, 73 m2-es műhely létesítésére, vállalkozásra alkalmas épülettel eladó❗️
❗️Kettő az egyben, kiváló lehetőség, ne hagyja ki❗️

❗️KIZÁRÓLAG NÁLAM❗️

❗️CSOK + - ra, FALUSI CSOK-ra, 3%-os Otthon Start Programra alkalmas❗️

Az ingatlan jellemzői:

✅️ Tiszajenő Tiszakécskétől mindössze 10 km-re, Szolnoktól 23 km-re, a fővárostól 100 km-re található. A közelben lévő Tiszakécskén két fürdő és egy szabadstrand is található, illetve a közelben van még a Kerekdombi Termálfürdő is.
✅️ Az ingatlantól pár perc sétára található óvoda, iskola, élelmiszer bolt, posta, dohánybolt, vasúti megálló, és a helyi önkormányzat is.
✅️ A családi ház egy teljesen körbekerített 1167 m2-es telken helyezkedik el.
✅️ Az ingatlan két részből áll:

1.

✅️ A családi ház a 80-as évek végén épült 30 cm-es téglából, beton alapra és lábazatra, dupla vízszigeteléssel.
✅️ A tetőt 2008-ban lecserélték, teljesen új szerkezetet, lécezést, és új cserepet kapott.
✅️ Az ingatlan földszinti része 61m2, amihez egy 15 m2-es garázs, és egy 32 m2-es fedett terasz tartozik, a tetőtér alapterülete pedig 46 m2. A ház hasznos alapterülete (a 190 cm belmagasság feletti rész, és a terasz 50%-ának figyelembevételével) 113 m2.
✅️ A földszinten egy, az emeleti szinten 3 szoba található. A fenti szobák közül az egyik 2020-ban, a másik 2025-ben új laminált parkettát kapott, és kifestésre került a konyhával, fürdőszobával, lépcsőházzal együtt.
✅️ 2015-ben a külső nyílászárókat kicserélték hő és hangszigetelt műanyagra, amik redőnnyel, és részben szúnyoghálóval vannak ellátva.
✅️ Ugyanebben az évben korszerűsítették a fűtést, új kazán, és radiátorok kerültek beépítésre.
✅️ A földszinti részben egy fatüzeléses kandallóval is fűthetünk.
✅️ 2023-ban a ház 10 cm-es szigetelést, nemes vakolatot kapott, illetve a lábazatot burkolták.
✅️ Ekkor vakolták, színezték a kerítés pillér és lábazati részeit, valamint lefestették a kovácsoltvas kerítés elemeket is.
✅️ 2025-ben a földszinti részben és a fürdőszobában kicserélték a villanyvezetékeket.

2.

✅️ A telken 2008-ban épült szilikátból beton alapra és lábazatra, dupla vízszigeteléssel egy összesen 73 m2-es épület, melyhez egy 23 m2-es nyitott gang tartozik. Ennek beépítésével közel 100 m2-es épületet kaphatunk. Az ingatlanba a víz, szennyvíz bevezetésre, a villany kiépítésre került.
✅️ A nagy méretű épület alkalmas műhely létesítésére, vállalkozás kialakítására, de akár újabb lakóingatlan is kialakítható belőle.
✅️ Az épület tetőszerkezete kiváló állapotú, erről, illetve az épület helyiségeiről kérésre fényképeket biztosítok.

✅️ Az ingatlanhoz több parkolási lehetőség adott, a széles telekre van egy kapubejáró, amin a hátsó épülethez juthatunk, ebben az egyik helyiség garázsként hasznosítható. A másik az ingatlannal egybeépített garázs, amibe az utcáról egy szekcionált, motorikus garázskapun keresztül juthatunk be. A családi házba a garázson keresztül is be lehet járni. Ezen kívül a telken további gépjárművek parkolására is lehetőség van.
✅️ Az ingatlanon több építőanyag van, mint pl tégla, sóder, füredi homok, stb, ezek, a műhelyben található szerszámok, és a télire előre felhasogatott tűzifa külön megállapodás tárgyát képezi.
✅️ Az családi ház per és tehermentes, 1/1-es tulajdonú.

Ez az ingatlan:

➡️ A kedvelt Tiszakécskéhez közel helyezkedik el, de Szolnok is gyorsan megközelíthető.
➡️ Csendes, nyugodt helyen található.
➡️ A családi ház jó állapotú, hőszigetelt.
➡️ A 2008-ban elkészült épület vállalkozásnak, műhelynek is kiváló, de akár újabb lakóingatlan is kialakítható belőle!
➡️ Per és tehermentes, 1/1-es tulajdonú.
➡️ Nagy családosoknak, vállalkozóknak, befektetőknek is kiváló lehetőség!
➡️ CSOK + - ra, FALUSI CSOK-ra, 3%-os Otthon Start Programra alkalmas!


Felkeltette érdeklődését?

Keressen telefonon, és nézzük meg együtt!

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

❗️BRUTTÓ 1,5%❗️

díjfizetéssel elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén

további kedvezményeket

biztosítok, ehhez

kérje egyedi ajánlatomat❗️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

➡️ Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, Csok,
➡️ Ingatlan biztosítás
➡️ Ügyvéd
➡️ Energetikus
➡️ Villamossági felülvizsgálat
➡️ Statikus, építész
➡️ Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz



Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készült!

#paktumingatlan #ingatlanközvetítő #Tiszajenő #Tiszakécskemellett #4szobás #téglaépítésű #hőszigetelt #teraszos #kandallós #családi ház #műhely #vállalkozóknak #befektetésnek